O Vale do Paraíba ganhou 205,9 mil imóveis residenciais em 12 anos, entre 2010 e 2022, segundo dados dos censos do IBGE. O número equivale ao surgimento de 47 novos imóveis por dia na região, em média.
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Desse total, a região recebeu mais 109,3 mil casas e 80,5 mil apartamentos em 12 anos, um crescimento de 17,77% no total de casas e de 145,88% na quantidade de apartamentos. O total de imóveis aumentou 30%, quase o triplo do crescimento da população no mesmo período, que foi de 11%.
De acordo com o IBGE, o Vale contava com 890,5 mil imóveis em 2022, sendo 724,7 mil casas (81% do total) e 135,7 mil apartamentos (15%).
Em 2010, com 684,5 mil imóveis, as casas representavam 90% da totalidade (615,3 mil) enquanto os imóveis verticalizados eram 8% do total (55,2 mil). Ou seja, nestes 12 anos, o número de apartamentos cresceu oito vezes mais do que o de casas.
Se a região mantiver o mesmo percentual de aumento, em 2034 o Vale poderá ter 1,18 milhão de imóveis, com 847,9 mil casas e 332,5 mil apartamentos, que já representariam algo em torno de 28% do total de imóveis, enquanto as casas seriam 71%.
“A verticalização é um processo sem volta, mas tem que ser feita com planejamento e sem colocar o interesse imobiliário à frente da qualidade de vida das cidades”, disse o arquiteto Matias Mendonça.
