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07 de maio de 2024
IMÓVEIS
Creci: vendas e locações de imóveis usados crescem 21,7% e 62,5% no Vale em outubro
Segundo o levantamento, houve alta de 21,78% nas vendas e crescimento de 62,57% no volume de contratos de locação assinados
Por Da redação | 28/11/2023 | Tempo de leitura: 2 min
São José dos Campos
Divulgação / Tião Martins / PMSJC
As vendas e locações de imóveis usados cresceram no Vale do Paraíba em outubro comparado a setembro de 2023, aponta pesquisa do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).
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Segundo o levantamento, houve alta de 21,78% nas vendas e crescimento de 62,57% no volume de contratos de locação assinados no período.
Foram consultadas 42 imobiliárias das cidades de Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos Do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Cunha, Guaratinguetá, Ilhabela, Jacareí, Jambeiro, Lavrinhas, Monteiro Lobato, Pindamonhangaba, Piquete, São Jose Dos Campos, São Sebastião, Taubaté, Tremembé, Ubatuba.
Segundo o Creci, as vendas de casas aumentaram 37,9% e a de apartamentos subiram 62,1%. As locações de casas (60,5%) foram mais positivas do que a de apartamentos (39,5%).
CASAS
A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 250 mil. Eram casas de dois dormitórios, com área útil variando de 50 até 100 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
Segundo a pesquisa, 47% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 25% na região central e 27,9% na área nobre.
Com relação às modalidades de venda, 32,6% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 20,3% por outros bancos, 18,8% diretamente pelos proprietários, 23,9% à vista e 4,3% por consórcio.
LOCAÇÕES
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região do Vale do Paraíba ficou em até R$ 2.500, para imóveis de três dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.500, para imóveis com dois dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (44,8%) das cidades pesquisadas, na região central (32,2%) e na área nobre (23%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 34,4% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato, 35,9% não informaram o motivo da mudança e 29,7% para imóveis com aluguel mais caro.
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