A região leste de São José dos Campos vai ganhar um novo bairro, o Setjardim. As obras já foram iniciadas. Ao todo, serão 419 lotes, com terrenos a partir de 200 m² e área total de 273 mil m². As parcelas custarão a partir de R$ 499, com abertura das vendas prevista para dezembro deste ano.
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A região leste é a que mais tem crescido em São José, segundo a Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba). O "boom" acontece com três anos de atraso, com relação à capital paulista. O motivo, explicou a presidente da associação, Maria Rita Singulano, ao Portal SP Rio+, é a Lei de Zoneamento, que por anos não foi atrativa aos empreendedores.
“Em 2010, nós tivemos uma Lei de Zoneamento muito ruim, que restringia a cidade. Na maioria dos lugares em São José você não podia verticalizar", disse. No entanto, a engenheira garante que atualmente, a situação é outra, graças às mudanças na legislação municipal.
A região leste também é 'alvo' de investimentos bilionários do setor público. Do total de R$1,1 bilhão do pacote, a fatia destinada à zona leste prevê o projeto executivo do Anel Viário Leste, segunda etapa da Linha Verde, que está em execução. O novo corredor, que ligará a região central ao Parque Tecnológico, terá 12,7 quilômetros de extensão -- sete deles dentro da área da CTEEP (Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista), saindo da Rodoviária Nova e passando por corredores, como a Via Cambuí e as avenidas Tancredo Neves e Benedito Friggi.
Leia mais: O que você precisa saber sobre o novo bairro da zona leste de São José
Outras obras incluem recapeamento de trecho da avenida Pedro Friggi, também em execução, e outra ligação entre a Sebastião Gualberto com a avenida João Marson por meio de um viaduto e a ligação entre as regiões leste e norte.
Acesso ao bairro
Os investimentos na região também incluem a duplicação de grandes corredores, como a Estrada do Bom Retiro, com 2,7 quilômetros de extensão, e a Estrada do Cajuru, em um trajeto de 2 quilômetros -- esta facilidade de acesso tem sido usada como chamariz pela Setpar Empreendimentos, responsável pelo Setjardim.
O acesso ao bairro, cuja inauguração está prevista para 2025, é feito pela estrada do Cajuru, na Estrada Municipal Frederico Ozanan. O terreno está localizado perto da EMEF Professor Geraldo de Almeida e do terminal urbano ECO Campos de São de São José, e fica próximo de mercados e padarias.
Comentários
3 Comentários
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Antonio Carlos Brandão 10/11/2023A população ainda espera a abertura do acesso da estrada do Cajuru a Rod Carvalho Pinto, pois seria uma ótima opção para os usuários que vão pegar a Rod tamoios e também ir pra outra cidade na região da capital. -
Gabriel 09/11/2023Cadê os dados da construtora? Contato de venda?
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Vágner aparecido da Silva 09/11/2023Como fasso comprar um lote nessa região