Torcida em harmonia

Tradição dos brasileiros, reunir-se com amigos e familiares para assistir aos jogos da Copa do Mundo pode exigir cuidados extras a moradores de condomínios. A partir do próximo dia 20, quando será a abertura da edição do Qatar, é bom checar regras para a torcida festiva. O mesmo vale a confraternizações de fim de ano.

O primeiro passo é administradoras e síndicos anteciparem a comunicação de normas de convivência e segurança à vizinhança. O controle de acesso a convidados demanda atenção, principalmente hoje, quando 4.000 prédios no país já operam portaria remota, segundo a Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança.

"Para agilizar a entrada, condomínios devem adiantar a lista de convidados para cadastrá-los previamente por aplicativo ou email. Isso evita filas", diz Rafael Daoud, diretor-executivo da Alarm Wolx, empresa de monitoramento remoto patrimonial.

Três parâmetros devem ser observados: regulamento interno, com regras de uso de áreas comuns; convenção, com direitos e deveres dos condôminos; e Código Civil, com normas jurídicas para questões de natureza privada.

"Acima de tudo, é preciso bom senso. Bandeiras em sacadas podem ser interpretadas como fator que altera a fachada do prédio, incorrendo em infração. Mas as pessoas gostam de decorá-las. É possível negociar", exemplifica Daoud.

Nicaira Rodrigues, vice-presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) de Taubaté, orienta respeito a horários de silêncio e cuidados com decoração para evitar acidentes.