O Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) divulgou pesquisa apontando queda acentuada na venda de imóveis usados em Franca e região, no mês de junho. Por outro lado, contratos de locação tiveram aumento.
Segundo o Conselho, foram comparados os mercados de venda e locação de casas e apartamentos no mês passado contra os resultados obtidos em maio.
Através da pesquisa em imobiliárias de Franca, Ituverava e Patrocínio Paulista, o Creci afirmou que teve um queda de 77,50% nas vendas, mas ao mesmo tempo teve uma alta de 33% no volume de contratos de locação assinados no período.
A pesquisa aponta que os imóveis vendidos no período foram 100% casas. Não foram registradas vendas de apartamentos nas imobiliárias consultadas. Já no quesito locações, casas representam 75% dos contratos, enquanto apartamentos 25%.
Segundo o Creci, a maioria das casas vendidas em junho tinha valores até R$ 500 mil, três dormitórios e área útil de 201 a 300 m². As imobiliárias consultadas pelo Conselho não venderam apartamentos no mês passado. Ainda segundo a pesquisa, todas as casas vendidas no período ficam em regiões nobres. Todas as vendas foram parceladas.
Quando se fala em locação, os imóveis preferidos por inquilinos são de até R$ 1.500.
De acordo com o Creci, a maioria das casas locadas era de 2 e 3 dormitórios com 50 a 200 m² de área útil. A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.500, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100m² de área útil.
As principais garantias locatícias escolhida pelos locatários foram o fiador e o título de capitalização.
“Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na área nobre (50%), Central (25%) e Periferia (25%). E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato, 66,7% não informaram o motivo da mudança. Não foi registrado inquilinos que se mudaram para imóveis de aluguel mais caro”, concluiu o órgão.
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Comentários
1 Comentários
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Xing Ling 20/07/2023Lastreado à estagflação que chegou, temos o poder de compra reduzido da população, somado ainda à falta de recursos da linha SBPE (cujos recursos sao oriundos da escassa \"poupança\") em todos os bancos, principalmente na CAIXA que detém a maior parte dos financiamentos. As vendas à vista representam até pouco perto das negociações que dependem de financiamento...vms ver as cenas dos próximos capítulos.