Inflação na construção torna o sonho da casa própria mais distante: 'ferragem triplicou'

Aos que sonham realizar a aquisição da casa própria, a dificuldade para comprar um imóvel vem sendo uma realidade cada vez mais distante. Dados da FGV (Fundação Getúlio Vargas – Instituto Brasileiro de Economia) apontam que o setor da construção civil teve um reajuste na inflação nos últimos 12 meses de 10,89%. Os custos já vinham aumentando desde 2020.

O aumento reflete no valor final do imóvel já que os reajustes impactam toda a cadeia, desde os materiais para construir até a mão de obra. Para o construtor Ricardo Muniz, 32 anos, que está no ramo há 10 anos,  fazendo uma análise de uma casa de 70 metros, que tinha o valor final de custo do metro quadrado em R$ 1.287,00, atualmente, para fazer o mesmo modelo de construção, fica em R$ 1.800 o metro quadrado, aumento porcentual de cerca de 40%.

Ele sinaliza o aumento dos produtos: “Cimento, a gente pagava aí R$ 17,50 - 17,90, hoje tá pagando R$ 38 – 39, o valor basicamente dobrou; barra de ferro a gente pagava R$ 16,50 - 16,80, hoje R$ 48,00, dependendo do lugar que compra a ferragem triplicou, subiu demais as coisas”, afirma Ricardo.

Para o construtor, atualmente o custo atualizado para construir um imóvel chega a um reajuste de 40% a 45% se comparado ao ano de 2019-2020. Uma casa que chegava a um custo de R$ 90 mil para construir, com o aumento pode chegar ao valor de R$ 126 mil – aumento de R$ 36 mil. Um meio terreno variava entre R$ 70 mil a R$ 90 mil dependendo da localização, atualmente está em média R$ 110 mil a R$ 130 mil. Aumentos que no valor final são repassados ao comprador, após o construtor tirar a sua margem de lucro.

O corretor de imóveis Thales Medeiros, de 33 anos, atua no mercado imobiliário há 7 anos e acompanha de perto a realidade de quem busca comprar um imóvel. Segundo ele, os atendimentos caíram bastante por conta do aumento dos materiais, que sobrecaem no valor do imóvel.

“Aumentou demais os materiais, e os salários das pessoas não aumenta, então pra comprar hoje, as pessoas precisam de no mínimo R$ 70 mil a R$ 80 mil, dependendo do caso. A gente chega a entender os construtores que não têm como eles venderam a casa mais barata. O custo aumento demais da conta e a demanda caiu muito mesmo”, declarou o corretor Thales.