O primeiro trimestre de 2022 registrou um "boom" na venda de imóveis usados na região de Franca. Um levantamento do Cresci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) aponta que houve alta de 213,11% nas vendas.
A quantidade foi impulsionada principalmente pelos negócios no mês de março, quando houve alta de 252,11% em relação ao mês de fevereiro. O segundo mês do ano, por sua vez, teve queda de 50% na comparação com janeiro, que teve alta de 11% sobre dezembro de 2021.
A explicação para esse salto no mês de março se dá pela demora nas negociações dos imóveis. "Muitas se arrastam por meses até se concretizar e, quando são fechadas, podem provocar essas variações nos índices" explica José Augusto Viana Neto, presidente do Cresci-SP.
Entre as vendas, imóveis até R$ 400 mil representam 75%. Das opções de localidade, 50% foram adquiridos em bairros de periferia, já 33,33% são de área nobres e 16,7% estão na região central.
Os tipos de negociação também foram mencionados pelo Conselho. Na região, 40% dos negócios foram à vista. A mesma quantidade corresponde aos financiamentos bancários. Já 20% foram de acordos diretos com os antigos proprietários.
Casa ou apartamento
Durante o mês de março, a opção da maioria dos compradores foi de casas, que representaram 75% das vendas, enquanto apenas 25% foram apartamentos.
Entre as casas, todas têm três dormitórios, sendo a maioria com área de 101 a 200 m² e duas vagas de garagem. Dos que adquiriram apartamentos, todos optaram por dois dormitórios, com a maioria tendo duas vagas de garagem e área de 51 a 100 m².
Locações
Na contramão das vendas imobiliárias, as locações de imóveis registraram queda na região francana. Segundo o levantamento, a queda neste primeiro trimestre foi de 86,58%. A opção dos locadores foi por aluguéis de até R$ 1.250, sendo todas casas, sem nenhum apartamento alugado no universo pesquisado.
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