Edital convoca para leilão de alienação fiduciária dia 22 de abril. São cinco lotes de terras em São José da Bela VIsta. O leilão será feito pelo Portal Baston Leilões no sítio www.bastonleiloes.com.br

LEILÃO EXTRAJUDICIAL nº Baston 06/2020

Todos os horários mencionados no presente Edital sempre se referem ao horário oficial de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Lei nº 9.514/97

MOUZAR BASTON FILHO, Leiloeiro Público Oficial inscrito na JUCESP nº 821, com escritório na Avenida Paulo VI, nº 612, Residencial Paraíso, CEP 14.403-143 em Franca/SP, devidamente autorizado pelo Credor FiduciárioCOOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DA ALTA MOGIANA – SICOOB CREDICOCAPEC, inscrita no CNPJ sob n°67.096.909/0001-66, com sede na Avenida Wilson Sábio de Mello, 3100 – Distrito Industrial – CEP 14.406-052 em Franca/SP,nos termos do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado de 07 de janeiro de 2019, datado de 03 de outubro de 2017, no qual figura como Interveniente Devedor Fiduciante GABRIEL QUEIROZ LIMONTI, inscrito no CPF 282.688.628-23, brasileiro, produtor agrícola polivalente, casado com RAQUEL CORONA ESTANTE LIMONTI, inscrita no CPF 327.099.168-19, brasileira, do lar, casada, ambos residentes na Rua Romeu Pini, 661, Residencial Itapuã, CEP 14.406-297 em Franca/SP; como Avalistas CAROLINA QUEIROZ LIMONTI, inscrita no CPF 304.573.168-61, brasileira, Gerente de Produtos Bancários, Divorciada, residente na Rua Ana Custódio Perisse, 1069, São Joaquim, CEP 14.406-300 em Franca/SP; QUEIROZ & LIMONTI AGROPECUÁRIA LTDA – ME, inscrita no CNPJ 21.917.115/0001-15, por meio de seus representantes legais, situada na Rodovia Prefeito Fabio Talarico, KM 52,5, Entrada S/N,  Zona Rural, Sítio Mano Veio, CEP 14.440-000 em São José da Bela Vista/SP e  RAQUEL CORONA ESTANTE LIMONTI, inscrita no CPF 327.099.168-19, brasileira, do lar, e seu cônjuge GABRIEL QUEIROZ LIMONTI, inscrito no CPF 282.688.628-23, brasileiro, produtor agrícola polivalente, ambos residentes e domiciliados na Rua Romeu Pini, 661, Residencial Itapuã, CEP 14.406-297 em Franca/SP; como Garantidores Fiduciantes CAROLINA QUEIROZ LIMONTI, inscrita no CPF 304.573.168-61, brasileira, Gerente de Produtos Bancários, Divorciada, residente na Rua Ana Custódio Perisse, 1069, São Joaquim, CEP 14.406-300 em Franca/SP; QUEIROZ & LIMONTI AGROPECUÁRIA LTDA – ME, inscrita no CNPJ 21.917.115/0001-15, por meio de seus representantes legais, situada na Rodovia Prefeito Fabio Talarico, KM 52,5, Entrada S/N,  Zona Rural, Sítio Mano Veio, CEP 14.440-000 em São José da Bela Vista/SP e  RAQUEL CORONA ESTANTE LIMONTI, inscrita no CPF 327.099.168-19, brasileira, do lar, e seu cônjuge GABRIEL QUEIROZ LIMONTI, inscrito no CPF 282.688.628-23, brasileiro, produtor agrícola polivalente, ambos residentes e domiciliados na Rua Romeu Pini, 661, Residencial Itapuã, CEP 14.406-297 em Franca/SP;  levará a PÚBLICO LEILÃO na modalidade Eletrônica (online), através do website www.bastonleiloes.com.br, onde o presente Edital pode ser acessado na íntegra, nos termos do artigo 27 e parágrafos, da Lei nº 9.514/97, e Cláusula Décima Quinta, Item 11 do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação com o PRIMEIRO LEILÃO encerrando-se dia 22 de abril de 2020, às 15:00 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$  195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais) para o imóvel descrito no Lote 1, R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) para o imóvel descrito no Lote 02, R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais) para o imóvel descrito no Lote 3, R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) para o imóvel descrito no Lote 4, e R$ 408.181,00 (quatrocentos e oito mil e cento e oitenta e um reais) para o imóvel descrito no lote 5, perfazendo umtotal deR$ 1.318.181,00 (um milhão e trezentos e dezoito mil e cento e oitenta e um reais), os imóveis abaixo descritos nos lotes 01, 03, 04 e 05, com a propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária em 23 de março de 2020, e imóvel abaixo descrito no lote 02 com a solicitação da propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária em  08 de abril de 2020, constituídos pelos seguintes bens:Lote 01: Um Quinhão de Terras, situado no município de São José da Bela Vista/SP, na comarca de Franca/SP, 1º subdistrito, no imóvel rural denominado “Sítio Salto Alegre’’, conforme AV.02 da presente matrícula, com a área de 3,63,00 hectares ou 1,500 alqueires, assim descritas: Tem início num marco cravado na divisa com terras de Domingos Museti e com terras de José Carlos Limonti; daí segue em sentido SE por 420,00 metros, confrontando com José Carlos Limonti, iniciando a confrontação com terras do remanescente de Américo Carlos Santucci deflete à esquerda em sentido NE por 95,00 metros, deflete à esquerda e segue com o rumo de 12º42’02”NW até a distância de 408,00 metros, terminando a confrontação com terras do remanescente de Américo Carlos Santucci; deflete à esquerda e segue em sentido SW por 96,00 metros, confrontando com terra de Domingos Museti e encontrando o ponto em que teve início a presente descrição. O referido imóvel possui fácil acesso por estrada de terra e asfalto, está localizado próximo à cidade e ao bairro “Buritizinho”. Trata-se de uma área com lavoura de café, com topografia plana e sem qualquer tipo de benfeitoria. Coordenadas: Latitude: -20.539023, Longitude: -47.565031. Está matriculado sob n. 63.687, Livro 2, Registro Geral, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP. Incra n° 000.043.227.897-2.Lote 02: Um quinhão de terras situado no município de São José da Bela Vista-SP, comarca de Franca-SP, 1º Subdistrito, no imóvel rural denominado “Sítio Mano Veio”, conforme Av-02 da presente matrícula, Gleba “4”, com a área de 4,84,00 hectares ou 2,000 alqueires, com as seguintes características e confrontações: “Tem início num marco cravado na divisa com terras de Américo Carlos Santucci, Domingos Musetti; daí segue por cerca de arame, em sentido SW por 106,00 metros confrontando com Domingos Museti iniciando a confrontação com terras remanescentes de José Carlos Limonti, deflete à esquerda e segue com o rumo de 13º41’23” SE até a distância de 237,80 metros, deflete à direita e segue com o rumo de 75º06’24”SW até a distância de 65,90 metros, deflete à esquerda e segue com o rumo de 35º15’53” SE até a distância de 196,80 metros, terminando a confrontação com terras do remanescente de José Carlos Limonti; iniciando a confrontação com terras de Américo Carlos Santucci, deflete à esquerda e segue por cerca de arame, em sentido NE por 79,00 metros, daí deflete à esquerda e segue em sentido NW por 420,00 metros, terminando a confrontação com terras de Américo Carlos Santucci e encontrando o ponto onde teve início a presente descrição. Trata-se de imóvel situado na Zona Rural, com área total de 2,00 alqueires paulistas. O referido imóvel possui fácil acesso por estrada de terra e asfalto, está localizado próximo à cidade e ao bairro de “Buritizinho”. Trata-se de uma área com lavoura de café, com topografia plana e sem qualquer tipo de benfeitoria. Coordenadas: Latitude: -20.538476; Longitude: -47.564458. Está matriculado sob o n. 63.968, Livro 2, Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Franca/SP. Incra nº 000.043.227.870-0.Lote 03: Uma gleba de terras, situada no imóvel denominado “Estância Carolina”, conforme Av.7 da presente matrícula, localizado no município de São José da Bela Vista/SP, da comarca e 1º Subdistrito, com área de 3,63,00 hectares dividida e cercada, confrontando no seu todo com Célio Valentim Museti Limonti e Francisco Armando Museti Limonti, com Célio Valentim Museti Limonti e com o remanescente da área de propriedade de Celso Antonio Vanini e sua esposa. Trata-se de um imóvel situado na Zona Rural, com área total de 1,50 alqueires paulistas. O referido imóvel possui fácil acesso por estrada de terra e asfalto, está localizado próximo ao bairro e cidade de “Buritizinho”. Trata-se de uma área com lavoura de café, com topografia plana e sem qualquer tipo de benfeitoria. Coordenadas: Latitude: - 20.53477 Longitude: - 47.561918. Está matriculado sob n. 44.466, Livro 2, Registro Geral, do 1° Cartório de Registro de Imóveis e anexos de Franca/SP. Incra n° 606.103.003.646-9.Lote 04: Um quinhão de terras, situado no município de São José da Bela Vista/SP, comarca de Franca/SP, 1º Subdistrito, no imóvel rural denominado “Fazenda Salto Alegre”, parta da gleba “3”, designada “Gleba 3B”, com a área de 4,84,00 hectares, compreendida dentro do seguinte perímetro: Tem início em um esticador de cercas de cravado na margem de uma estrada rural, ponto de confrontação com Celso Antônio Vanini e Américo Carlos Santucci; daí segue em linha reta em sentido SE por 375,50 metros, até o encontro de uma cerca de arame, confrontando neste trecho com Américo Carlos Santucci; daí deflete à esquerda em sentido NE, por 227,00 metros em linha reta, confrontando neste trecho com Arnaldo Limonti e Lázaro Teodoro de Morais; daí deflete à esquerda em sentido NW, por 283,00 metros em linha reta, confrontando neste trecho com Célio Valentim Museti Limonti; daí segue em sentido SW por 98,00 metros, por cerca torta, confrontando neste trecho com Celso Antônio Vanini, encontrando o ponto onde teve início e finda a presente descrição. Trata-se de um imóvel situado na Zona Rural, com área total de 2,00 alqueires paulistas. O referido imóvel possui fácil acesso por estrada de terra e asfalto, está localizado próximo à cidade e bairro de “Buritizinho”. Trata-se de uma área com lavoura de café, com topografia plana e sem qualquer tipo de benfeitoria. Coordenadas: Latitude: -20.537986 Longitude: -47.563609. Está matriculado sob n. 58.405, Livro 2, Registro Geral, do 1° Registro de Imóveis e anexos de Franca/SP. Incra n° 633.054.033.430-9. Lote 05: Uma gleba de terras, situada no imóvel denominado “Estância Carolina”, conforme Av.9 da presente matrícula, localizado no município de São José da Bela Vista/SP, da comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Franca/SP, dividida e cercada por três lados, com exceção do lado onde confronta com o remanescente de Celso Antônio Vanini e sua esposa Irene Teodora Silva Vanini, com a área de 7,26 hectares, ou seja 3 alqueires, confrontando no seu todo com Célio Valentim Museti Limonti, Giovani Limonti e como remanescente do imóvel de Celso Antonio Vanini e sua esposa. Trata-se de um imóvel situado na Zona Rural, com área total de 3,00 alqueires paulistas. O referido imóvel possui fácil acesso através do bairro “Buritizinho”, possui cerca de 2,5 quilômetros por estrada de terra. Trata-se de um imóvel com atividade econômica voltada para o cultivo de cafétopografia levemente em declive. Como benfeitorias possui duas casas e uma estufa. Coordenadas: Latitude: - 20.537502. Longitude: - 47.562126. Está matriculado sob n. 39.040, Livro 2, Registro Geral, do 1° Cartório de Registro de Imóveis e anexos de Franca/SP. Incra n° 606.103.003.646-9. Caso o PRIMEIRO LEILÃO se encerre sem licitante, desde já, fica designado o SEGUNDO LEILÃO, com encerramento no dia 07 de maio de 2020, às 15:00 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 136.079,33 (cento e trinta e seis mil e setenta e nove reais e trinta e três centavos)  para o imóvel descrito no Lote 1; R$ 181.531,11 (cento e oitenta e um mil e quinhentos e trinta e um reais e onze centavos)  para o imóvel descrito no Lote 2; R$ 136.079,33 (cento e trinta e seis mil e setenta e nove reais e trinta e três centavos) para o imóvel descrito no Lote 3; R$ 181.531,11 (cento e oitenta e um mil e quinhentos e trinta e um reais e onze centavos) para o imóvel descrito no Lote 4; e R$ 284.855,71 (duzentos e oitenta e quatro mil e oitocentos e cinquenta e cinco reais e setenta e um centavos) para o imóvel descrito no Lote 5; perfazendo um total de R$ 920.076,59 (novecentos e vinte mil e setenta e seis reais e cinquenta e nove centavos). Avaliação: A avaliação dos bens imóveis a serem leiloados é a seguinte: Lote 01 – Valor de R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), nos termos do Parágrafo Único do artigo 24 da Lei nº 9.514/97, combinado com a Cláusula Décima Quinta, Item 15.4, tópico da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado em 07 de janeiro de 2019. Lote 02 -Valor de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), nos termos do Parágrafo Único do artigo 24 da Lei nº 9.514/97, combinado com a Cláusula Décima Quinta, Item 15.4, tópico da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado em 07 de janeiro de 2019. Lote 03 – Valor de R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), nos termos do Parágrafo Único do artigo 24 da Lei nº 9.514/97, combinado com a Cláusula Décima Quinta, tópico da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, item 7 do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado em 07 de janeiro de 2019;  Lote 04 – Valor de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), nos termos do Parágrafo Único do artigo 24 da Lei nº 9.514/97, combinado com a Cláusula Décima Quinta, tópico da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, item 7 do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado em 07 de janeiro de 2019; e Lote 05 – Valor de R$ 408.181,00 (quatrocentos e oito mil e cento e oitenta e um reais), nos termos do Parágrafo Único do artigo 24 da Lei nº 9.514/97, combinado com a Cláusula Décima Quinta, tópico da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, item 7, do Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário – CCB Empréstimo para Renegociação, datado em 07 de janeiro de 2019. O valor total dos bens imóveis a serem leiloados é deR$ 1.318.181,00 (um milhão e trezentos e dezoito mil e cento e oitenta e um reais). Ônus sobre os bens imóveis em Leilão: 1) Lote 01: Averbação de Ação de Procedimento Comum – Cédula de Produto Rural, processo nº 1031078-33.2016.8.26.0196, em que Cafeeira COOPERFRAN Ltda move em face de Gabriel Queiroz Limonti e outra, perante a 3ª Vara Cível da comarca de Franca/SP, conforme AV-26 da matrícula n. 63.687 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Franca/SP; eConsolidação da propriedade no dia 23/03/2020 em nome da fiduciária Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Mogiana – Sicoob Credicocapec, conforme Av-32 da matrícula n. 63.687 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Franca/SP. 2)  Lote 02:Averbação de Ação de Procedimento Comum – Cédula de Produto Rural, processo nº 1031078-33.2016.8.26.0196, em que Cafeeira COOPERFRAN Ltda move em face de Gabriel Queiroz Limonti e outra, perante a 3ª Vara Cível da comarca de Franca/SP, conforme AV-13 da matrícula n. 63.968 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Franca/SP; Alienação Fiduciária a favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Mogiana – Sicoob Credicocapecconforme R-18 da matrícula n. 63.968 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Franca/SP; e Penhora de uma parte ideal de 50% do imóvel, extraída do processo n. 1031078-33 em que Cafeeira  COOPERFRAN Ltda move em face de Gabriel Queiroz Limonti e outra, perante a 3ª Vara Cível da comarca de Franca/SP, conforme Av. 19  da matrícula n. 63.968 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Franca/SP.3) Lote 03:Consolidação da propriedade no dia 23/03/2020 em nome da fiduciária Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Mogiana – Sicoob Credicocapec, conforme Av-20 da matrícula n. 44.466 do 1° Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da comarca de Franca/SP. 4) Lote 04: Consolidação da propriedade no dia 23/03/2020 em nome da fiduciária Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Mogiana – Sicoob Credicocapec, conforme Av-20 da matrícula n. 58.405 do 1° Registro de Imóveis e Anexos da comarca de Franca/SP. 5) Lote 05: Consolidação da propriedade no dia 23/03/2020 em nome da fiduciária Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Mogiana – Sicoob Credicocapec, conforme Av-30 da matrícula n. 39.040 do 1° Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da comarca de Franca/SP. Condições Gerais.1 –O leilão eletrônico será realizado no Portal Baston Leilões no sítio www.bastonleiloes.com.br, com horário de encerramento previsto neste Edital;2 – O leilão será realizado na modalidade eletrônica, online, somente, não sendo permitida qualquer outra forma de apresentar lances ou propostas, as quais serão inseridas no sistema de maneira digital;3 – Todos os horários previstos no presente Edital, constantes do website do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, são considerados o horário oficial de Brasília/DF;4 - A comissão devida ao Leiloeiro Público Oficial será paga pelo Arrematante no percentual de 5% sobre o valor do lance vencedor, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga à vista e diretamente;5 - A partir da publicação do presente Edital, em resumo, será possível a oferta de lances no website do leiloeiro;6 - O presente Edital na íntegra está disponível no website www.bastonleiloes.com.br.