Restaurantes, lanchonetes, bares, academias, bancos, papelarias, bazares, lojas de roupas e calçados, oficinas, farmácias, óticas, floriculturas, pizzarias, escritórios de advocacia, imobiliárias, consultórios médicos e de dentista. Não importa o que você procura, a certeza é que você poderá encontrar facilmente um dos produtos ou serviços citados acima nos chamados corredores comerciais localizados fora da região Central da cidade. Entre os que mais se destacam neste quesito e têm crescido consideravelmente ao longo dos últimos anos em Franca estão as avenidas Paulo VI, Hugo Betarello, Vereador José Granzotte e Major Nicácio, além das ruas Francisco Marques e Álvaro Abranches.
O valor mais atrativo dos aluguéis, variedade nas opções e ainda a facilidade dos estacionamentos, problema recorrente no Centro da cidade, estão entre os principais atrativos citados pelos comerciantes que optaram por abrir seus negócios em um dos corredores comerciais da cidade.
Ponto de passagem em direção aos bairros da Zona Oeste para mais de 30 mil pessoas por dia, a rua Francisco Marques é uma das que contam com um mix mais diverso de estabelecimentos comerciais. Lá, os consumidores encontrarão lojas de utilidades, de assistência técnica, roupas, bares, escolas, lotéricas, tabacaria, varejão, supermercados, petshop, papelaria, floricultura, entre outras.
“A área cresceu bastante e apostamos no potencial da região, já que hoje não é preciso ir até o Centro da cidade para conseguir o que se busca. Os estabelecimentos oferecem produtos de qualidade e preços atrativos. Ao longo dos últimos anos acompanhei o crescimento das lojas e hoje é difícil até encontrar imóveis vazios”, disse Adeilton Ribeiro Tavares dos Santos, proprietário da Ótica do Povo, que funciona há mais de cinco anos na Francisco Marques.
Localizada na Zona Sul, a avenida Paulo VI, que há alguns anos era ocupada principalmente por moradias, hoje é tomada por bares, restaurantes, farmácias, supermercados, academias, salões de beleza, escritórios e consultórios. Percorrendo a região, considerada um ponto nobre da cidade, é difícil encontrar pontos disponíveis para a locação ou venda, cenário bem diferente da região Central.
“Escolhemos a região da avenida Paulo VI, pois o valor do investimento e o ambiente iam ao encontro do que desejávamos para o bar, atendendo o público que buscamos, totalmente oposto do que nos proporcionaria o Centro, por exemplo. Além disso, essa região tem se desenvolvido bastante”, disse o empresário Brayan Rafael Veiga, que abriu no final de novembro do ano passado o Villa Beer.
Segundo o proprietário da Parra Imobiliária e membro da Abifran (Associação das Administradoras de Bens Imóveis de Franca), que conta com mais de 20 associadas que administram aproximadamente 70% dos imóveis da cidade, a procura por imóveis em corredores comerciais, como os citados na reportagem, veio se consolidando ao longo dos últimos anos, retratando uma transformação comercial na cidade, que hoje conta com grandes “centros” de comércio nas mais diversas regiões.
“Estes novos espaços atendem as necessidades dos consumidores, com fácil acesso e estacionamento próprios. É possível notar uma independência dos bairros e regiões, sendo que os consumidores não necessitam mais ir até o Centro da cidade para adquirir qualquer coisa. O custo do aluguel, muitas vezes menor que na região Central, a facilidade de locomoção e estacionamento, além de ambientes diferenciados, têm contribuído para uma regionalização dentro da própria cidade”, explicou Parra, que afirmou que entre o final de 2018 e o início deste ano, cresceu 40% a procura de espaços por empresários que pretendem abrir um negócio na cidade, com destaque para as avenidas Paulo VI e Major Nicácio, mostrando uma retomada da confiança econômica.
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