Em 2017 foram construídos 389 prédios com até 12 apartamentos em Franca. Isso significa que em média, por dia, a cidade ganhou um novo prédio. Em comparação com o número de construções desta modalidade em 2016, quando foram erguidos 244 prédios, o crescimento é de aproximadamente 60%. De 2015 a 2017, foram 780 novos imóveis. Apenas em 2018, até a primeira semana de março, foram mais 79 construções. Os dados, que são da Prefeitura de Franca e representam o número de aprovações para obras de novos prédios residenciais de dois pavimentos e mínimo de quatro apartamentos na cidade, demonstram o bom momento para o setor na cidade.
Sócios-proprietários da construtora New Plano, Anderson Ricardo Santos e Cimar Mariano da Silva investem na construção de prédios pequenos, com até 12 imóveis, desde 2013. Até este ano já concluíram construções do tipo em bairros como João Liporoni, Piratininga, Vila Aparecida e Paraíso.
“Vimos um mercado se expandindo em 2013 e resolvemos voltar nosso negócio principalmente para esse tipo de serviço, que está cada dia mais popular. Investimos em inovação, na utilização de material de qualidade e localização. Acredito, pela experiência que temos, que os pontos principais para o sucesso desse tipo de apartamento é o preço, já que o custo-benefício é maior, e também a segurança”, disse Mariano.
Um prédio com dois pavimentos e até 12 apartamentos demora em média um ano e três meses para ficar pronto, dependendo do clima. Envolvendo até 20 trabalhadores, entre construtores, engenheiros, pintores, pedreiros, serventes, os imóveis custam entre R$ 135 mil e R$ 250 mil.
Durante rápida passagem pelo bairro João Liporoni, oo Comércio encontrou, em apenas um quarteirão, 16 prédios com até 12 apartamentos prontos, além de outros três semelhantes em construção e apenas quatro casas. Situação parecida foi encontrada na maioria dos quarteirões do empreendimento.
Segundo os construtores, a crise econômica vivida no Brasil também contribuiu para esse “boom” no setor de prédios de pequeno porte. “Eles são mais baratos, ficam prontos em menos tempo e o financiamento pode ser mais prático, em muitos casos, o que influenciou positivamente a escolha por esse tipo de moradia. Muitas vezes, os compradores são jovens casais ou mesmo pessoas sozinhas, que além do preço ainda prezam pela segurança, que com os vizinhos morando mais perto pode proporcionar”, disse Anderson Santos.
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