Preço do aluguel cai 5,3% e mercado de locação reage

Com o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) - indicador de inflação usado para reajustar a maioria dos contratos de aluguel - em queda nos últimos 12 meses, o mercado de locações tem mostrado reação nos últimos meses em Franca. 

 

A afirmação pode ser confirmada através de dados obtidos através de uma pesquisa inédita realizada pelo Instituto de Economia da Acif (Associação do Comércio e Indústria de Franca), em parceria com o Ipes (Instituto de Pesquisa Econômica e Social) do Centro Universitário Uni-Facef que revelou que, no último bimestre, o preço médio da oferta de aluguel no município de Franca caiu 5,3%. 

 

“Só no primeiro semestre deste ano, conforme dados da Prefeitura de Franca, o número de novos prédios residenciais de dois pavimentos e mínimo de quatro apartamentos teve um salto de 110,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em decorrência da maior oferta, observamos a queda geral dos aluguéis”, disse o analista econômico da Acif, Adnan Jebailey.

 

Segundo a pesquisa, os apartamentos se destacaram como a opção de moradia mais procurada pelos francanos: a locação de apartamentos cresceu 20,81% na cidade no último bimestre, sendo os mais procurados imóveis com três dormitórios e ao menos uma suíte. Somente entre janeiro e junho deste ano foram expedidos 251 alvarás de construção de prédios, ante 119 no ano anterior. No caso de locação de casas, o aumento foi de 6,79%.

 

A pesquisa, divulgada nessa quinta-feira, 5, mostrou ainda que os aluguéis mais caros, sempre considerando o mês pesquisado, foram encontrados nos bairros Morada do Verde, Residencial Paraíso, Vila Flores e Residencial Baldassari. Nestes locais o preço médio do aluguel varia entre R$ 2.310 a R$ 5 mil. Já em bairros como as vilas Aparecida e São Sebastião e os jardins Aviação e Aeroporto, além de outros 53 bairros, são encontrados os aluguéis mais baixos, com valores até R$ 675.

 

Reação

A realidade mostrada pela pesquisa é confirmada pelas imobiliárias da cidade. Segundo a gestora de locação da Parra, Maria Angélica de Araújo, os últimos meses mostraram uma melhora no mercado de aluguéis, tanto residenciais quanto comerciais, em Franca. “Notamos uma mudança na procura nos últimos meses e isso se deve, em grande parte, pelo aumento da oferta. Com isso, os proprietários estão mais flexíveis para negociações, tanto para os inquilinos que já estão nos locais, como aqueles que estão entrando agora”, disse ela. “Outro fator que influenciou essa mudança está relacionada ao aumento na procura por pessoas de outras cidades e também pelos estudantes que buscam a cidade para cursar alguma faculdade. Vislumbramos um resto de ano positivo”, completou.