Nos próximos seis anos, empreendimentos imobiliários na zona Sul de Franca devem movimentar R$ 1 bilhão em vendas. Os dados são da Alfa (Associação dos Loteadores e Empreendedores Imobiliários de Franca), que prevê a implantação de nove loteamentos naquela região.
“São 4 mil lotes de médio e alto padrão que contarão com todas as obras de infraestrutura urbana. O VGV (Valor Geral de Vendas), estimamos que gire em torno de R$ 1 bilhão”, disse Jorgito Donadelli, presidente da Alfa.
O vice-presidente da associação, José Geraldo Gonçalves, disse que os empreendimentos serão compostos de loteamentos fechados e condomínios de edifícios na região próxima à Unifran (Universidade de Franca).
“Além dos imóveis em si, os loteamentos ainda devem ter obras nos entornos, como a instalação de todo o sistema viário dos bairros. Está prevista a abertura de uma avenida interligando toda a região. Será um outro importante corredor comercial”, disse Gonçalves.
Haverá ainda arborização, redes de abastecimento de água e energia elétrica, áreas verdes e sistemas de lazer. Em impostos, a implantação destes loteamentos, que já estão protocolados na Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, deve gerar em torno de R$ 31 milhões para o município entre IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e ISS (Imposto sobre Serviços).
Além dos investimentos diretos, Donadelli disse que as obras devem movimentar o comércio local e gerar renda para as empresas ligadas à comercialização imobiliária, serviços e venda de insumos da construção civil, além da geração de empregos diretos e indiretos.
“Ainda não temos um levantamento específico dos números. É difícil mensurar tudo que a implantação de um empreendimento gera de benefícios para a cidade ou para a região em que está localizado. Serão necessárias lojas, linhas de ônibus, estabelecimentos de saúde, de educação e outros para atender a essa nova demanda que surgirá. Isso tudo movimenta a economia local e gera impostos ao município”, disse Donadelli.
A previsão inicial é que as vendas dos novos loteamentos sejam lançadas ainda neste ano. As obras devem estar concluídas até 2023.
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