Cidade-sede Região Administrativa, Franca se mantém como polo regional e atrai milhares de pessoas de outras localidades para o município, na busca pelo emprego, formação acadêmica e turismo. Em uma pesquisa divulgada pela revista Exame, Franca figura entre as 100 cidades brasileiras (52º lugar) para investir em imóveis. Mas, de alguns anos para cá, tem se observado um movimento de francanos investindo em imóveis em cidades menores da região. Um loteamento aberto em Cristais Paulista, com conclusão prevista para 2018, é um exemplo.
A área tem atraído o investimento de francanos cansados do trânsito conturbado, da criminalidade e do estresse diário da vida em uma cidade maior. O empreendimento Jardim Primavera fica próximo do bairro Franco Montoro, perto do Centro de Cristais. Em uma área de aproximadamente 4,5 alqueires (105.781 metros quadrados), será formado um loteamento com 240 terrenos. O empreendimento é da construtora WL Gama e Imobiliária HR Santos, responsável pelas vendas dos lotes.
De acordo com o corretor e proprietário da imobiliária, Hamilton Santos, 32, a procura das pessoas tem aumentado nos últimos tempos, devido à proximidade do empreendimento com Franca e à calmaria destas cidades vizinhas. “Temos 60% (144 terrenos) dos lotes vendidos, e posso afirmar que 80% deles foram adquiridos por francanos. Além da facilidade e do preço, as pessoas têm buscado investir e morar na região em virtude da tranquilidade do local”, disse.
A obra de duplicação da rodovia Cândido Portinari (SP-334) também é outro fator elencado pelo corretor. “É uma obra que vai valorizar ainda mais o loteamento, pela proximidade de apenas 15 quilômetros entre os municípios”, disse.
Mariana Souza da Silva, 18, reside no bairro Primo Meneghetti, em Franca, e trabalha como secretária em um escritório. Com uma economia em mãos, Mariana adquiriu um lote na cidade vizinha e pretende morar no imóvel futuramente. “Decidi investir por se tratar de um lugar bom e estar dentro daquilo que posso pagar. A questão de ser um empreendimento localizado em uma cidade vizinha e tranquila também contribuiu para minha escolha”, disse.
Segundo a Imobiliária HR Santos, o loteamento Jardim Primavera possui lotes com tamanhos a partir de 200 metros quadrados com espaço para áreas residenciais e comerciais. O valor do terreno varia de acordo com sua metragem e o pagamento poderá ser feito em até 72 vezes.
O empreendedor também será responsável por toda a parte de infraestrutura, desde a instalação de galerias, redes de energia elétrica, de água e de esgoto.
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