A proximidade do início do ano letivo nas universidades de Franca aumentou em até 15% a procura por apartamentos na cidade. O cenário, de acordo com as imobiliárias, é esperado para esta época do ano e deve se estender até fevereiro, já que em algumas faculdades o início das aulas está previsto para depois do Carnaval. Como forma de atrair os estudantes, as empresas estão oferecendo facilidade nas negociações e, em alguns casos, bonificações, além de manterem os preços estáveis.
“Os valores dos aluguéis se mantiveram, e o ano começou favorável para o setor. Já conseguimos visualizar um aumento. Em alguns casos, o número de contratos triplicou, mas aguardamos uma explosão maior em fevereiro”, disse Marcos Parra, diretor da Parra Imobiliária.
Para Marta Maria Mesquita, gerente da AA Costa, os universitários contribuíram para o crescimento de negociações firmadas neste início de ano. “Realmente já sentimos um aumento de aproximadamente 10% na procura por apartamentos e acreditamos que o mesmo se repita em fevereiro, já que algumas universidades ainda estão divulgando a lista de aprovados”, disse.
Para o empresário Marco Antônio Elias Calixto, proprietário da Calixto Imóveis, esta época do ano tem uma tendência natural de aumento em razão dos imóveis voltados para universitários, mas é preciso cautela já que o ano de 2015 foi, no geral, desfavorável para o setor.
Segundo ele, os locadores, preocupados com a situação econômica, estão oferecendo mais facilidades para garantir que os imóveis sejam ocupados. “Atualmente existe uma flexibilidade bem maior no momento de fechar um negócio. Os proprietários estão oferecendo estímulos para garantir o aluguel e os preços permanecem estáveis.”
“Já identificamos um aumento que gira em torno de 50% a mais do que em um mês comum. Por enquanto, as negociações de valores são tímidas, pois quando o aluno chega na cidade já sabe o quanto quer e pode pagar para morar, o que facilita o trabalho para nossa imobiliária”, disse o gerente comercial da Century 21, Murilo Souza.
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