O interesse por alugar um imóvel superou o da compra durante o ano passado em Franca. A informação é do presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto. Ele esteve em Franca ontem e, embora não tenha dados específicos da cidade, afirmou que Franca segue o comportamento de outras localidades do Estado e do Brasil.
Viana Neto participou, durante a manhã, de um evento do setor realizado na unidade II do Uni-Facef, onde falou para corretores imobiliários e fez entrega de carteiras funcionais a membros e delegados municipais. No mesmo dia, repetiu a atividade na vizinha Ribeirão Preto e na cidade de São Carlos.
Para ele, a busca por locações disparou motivada pela escassez de crédito e a falta de imóveis disponíveis para a venda. “Com a diminuição dos financiamentos imobiliários acabaram os lançamentos, não há novos empreendimentos. O mercado está sobrevivendo dos imóveis usados, isso faz com que a venda diminua muito e as pessoas que precisam morar procurem pelo aluguel. Em razão disso, a locação cresceu”, explicou.
O presidente do Creci disse ainda que, comparado a 2014, o último ano apresentou um crescimento de 50% no mercado de aluguéis, enquanto as vendas de imóveis caíram ao mesmo tempo que eles apresentaram alta de preços. Embora abaixo da inflação, o aumento foi de 1,32%. “Infelizmente há um endividamento muito grande da população. Quando a pessoa vai fazer a ficha técnica para o financiamento, ela não consegue a aprovação, pois embora tenha um bom salário, ele está comprometido”.
De acordo com pesquisa divulgada pelo Conselho, com base nos dados repassados pelas delegacias regionais do Estado, a procura maior (60% das locações efetivadas) foi por imóveis mais baratos, com valor de até R$ 1 mil. Outra constatação diz respeito a não renovação dos contratos de locação ao fim de 30 meses, em razão dos reajustes feitos pelos proprietários e a fuga para a periferia. “Sem condição de pagar, o inquilino entrega o imóvel e corre para a periferia. Isso ocorre em Franca e no Brasil inteiro e faz aumentar a população periférica. Os bairros da periferia vão ficando mais abarrotados e isso também inflaciona o mercado nessas regiões. Aquele aluguel que era de R$ 150, R$ 180 naquele casebre, também acaba subindo”.
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