Franca lança 15 prédios em menos de 2 anos

O setor imobiliário de Franca está em crescimento para o alto. No lugar de casas, sobrados ou prédios baixos é constante na cidade o surgimento de imóveis verticais. Segundo dados da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, somente entre janeiro de 2013 e outubro deste ano, 15 novos empreendimentos foram aprovados, quase metade deles acima de 20 pavimentos.

 

O fenômeno visto principalmente na região central, começou a ganhar força nos últimos cinco anos e tem se intensificado anualmente. De acordo com o levantamento, dois meses antes do encerramento de 2014, a Prefeitura já havia aprovado nove prédios, três a mais em comparação a todo o período do ano anterior.

 

Para o diretor da Mazza Imóveis, Sérgio Mazza, responsável atualmente pela comercialização de três lançamentos, o interesse por Franca ocorre em razão da valorização do metro quadrado e da mudança na economia local, que deixou de ser estritamente industrial diante do avanço do setor de serviços. “Antes, não havia preço. O mercado não pagava o mínimo para investir. Agora, ele é quase equivalente a de outros mercados como Ribeirão Preto”, disse o empresário. 

 

Calcula-se que o metro quadrado em áreas nobres da cidade chegue a custar de R$ 4 mil a R$ 5 mil.

 

Ainda segundo o Mazza, houve um aumento da população e na procura por segurança. “A cidade ganhou novos moradores, a renda per capita subiu e o apartamento se tornou mais viável economicamente, além de ser atrativo por estar mais centralizado”, completou.

 

Na opinião do também empresário imobiliário Luís Carlos Teixeira, da Teixeira Imóveis, o crescimento voraz acontece porque o interior do Estado se tornou um novo foco das construtoras. “Os grandes mercados estão saturados e, como opção, restaram as cidades que são consideradas ‘vice-capitais’ do interior, por concentrar população acima de 300 mil habitantes, como é o caso de Franca.”

 

Teixeira disse ainda que o fato dos imóveis serem vistos como “porto seguro” para investimentos é outro item positivo e atrai diferentes públicos, parte deles jovens e profissionais liberais.

 

Entre os lançamentos de alto padrão, a região do Bairro Cidade Nova tem sido a preterida pelos construtores devido à localização centralizada, o fácil acesso por avenidas, as vias mais largas e a disponibilidade de áreas. 

 

“Tivemos um boom imobiliário em Franca motivado pelas facilidades de crédito e pela carência que tivemos no setor nos últimos anos, porém, acredito que os lançamentos deverão apresentar uma queda em 2015”, disse o secretário municipal de Planejamento e Urbanismo, Nicola Rossano.