Empreendedores voltam olhos para a região

Basta dar uma volta rápida por Franca para se deparar com inúmeros loteamentos sendo formados e ainda prédios e condomínios sendo construídos. Os tamanhos das áreas e valores variam conforme a região com opções para classe média e para quem tem o poder aquisitivo mais alto. Em alguns lançamentos de terrenos, chega a formar fila de interessados. Dependendo da região, um terreno residencial pode custar até R$ 300 mil. Com tantos lançamentos e empreendedores atuando na cidade, as áreas estão ficando cada vez mais escassas. Sem muitas opções, alguns empreendedores francanos começam a voltar os olhos para os municípios vizinhos. É o caso da Imobiliária Dr Fábio Liporoni que, além de lançar vários empreendimentos em Franca, atua agora em Rifaina, Cristais Paulista e Patrocínio Paulista. A região também chamou a atenção da Villela & Villela Empreendimentos Imobiliários que formou parceria com a AAgnello Imóveis para vender lotes em Cristais.

 

Em março, a AAgnello Imóveis lançou e começou a vender 246 terrenos em Cristais Paulista que formaram o Residencial Novo Horizonte. O empreendimento foi considerado um sucesso. “Em apenas cinco dias conseguimos vender tudo. E ainda ficamos com lista de espera com mais de 70 clientes interessados em caso de desistência. É como eu disse aos meus parceiros e colaboradores, esse loteamento não teve espaço para ser melhor. E o melhor é que a carteira de pagamento esta com pontualidade em 99,59 %”, disse o diretor da AAgnello Imóveis, Alexandre Augusto Franco e Silva, que se surpreendeu com os compradores. “Tínhamos pesquisas que apontavam que iríamos atingir 70% de compradores de Franca e o restante de Cristais. Fomos surpreendidos, atingindo 92% de Cristais e 8% de Franca.” 

 

Na opinião de Agnello, algumas cidades da região estão com uma demanda reprimida de loteamentos a serem lançados. “É o caso de Cristais, que estava há quase dez anos sem nenhum lançamento. Temos observado o mercado de várias cidades, em fase de estudos de viabilidade econômica que quando o estudo aponta mercados potenciais, se inicia o trabalho dentro daquele município”, afirmou Alexandre Agnello, que começou a investir na cidade vizinha em 2001 com o lançamento de um loteamento de Chácaras Residenciais denominado Terra Nova. 

 

Outra imobiliária que passou a investir na região é a Dr. Fábio Liporoni, que lançou loteamentos em Orlândia, Batatais, Cristais Paulista e em Rifaina onde também foi vendido um edifício nas proximidades da represa Jaguara. Na opinião dos proprietários, a região é um mercado promissor e ainda há muito a ser explorado, enquanto em Franca está cada vez mais difícil encontrar uma área para formar loteamento. Daniela Ferreira, da Imobiliária Fábio Liporoni, afirma que, sempre antes de um lançamento, é feito um estudo para avaliar o potencial da cidade. “Quando é muito próximo a Franca atraímos não apenas o morador daquela cidade, mas também de Franca.” Em geral, são compradas áreas particulares.

 

O último empreendimento da imobiliária lançado na região foi em Cristais. O loteamento foi formado na região do Parque de Exposições e ocupou dois alqueires com um total de 101 terrenos com tamanhos a partir de 200 metros quadrados. Devido ao retorno rápido, a imobiliária deve lançar em breve novos empreendimentos na região.