No momento de construir um imóvel residencial seja ele casa ou prédio, os construtores devem seguir uma série de regras para manter a qualidade e segurança da edificação. Desde o último dia 19 de julho, estas regras estão mais rigorosas, conforme a Norma de Desempenho (NBR 15.575: 2013 - Edificações Habitacionais - Desempenho) da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). O documento abrange a estrutura das construções em geral, instalações elétricas e hidráulicas, vedações de paredes e teto, pisos, fachada e cobertura. A NBR foi publicada em fevereiro deste ano pela ABNT, que concedeu prazo para que construtores, projetistas, engenheiros e empresas do segmento de materiais de construção se adequassem.
A NBR - Edificações Habitacionais deve ser seguida em todas as novas edificações, tanto ao projetar como ao iniciar a construção. Os construtores devem estar atentos a detalhes como a iluminação do ambiente: luz natural e artificial. Isso significa que as instalações elétricas de toda a edificação devem adotar soluções que reduzam o consumo de energia durante o dia, ou seja, que permita aos futuros moradores utilizar iluminação e ventilação naturais durante a maior parte do tempo.
A água utilizada pelo residencial deve ser encaminhada para a rede pública. Em razão dos atuais sistemas de uso e reuso da água, é preciso separar a potável da reutilizável. É exigido também a construção de reservatórios de água fria com quantidade suficiente para combater um incêndio caso necessário, assim como disposição de extintores, conforme já determinado.
Ao projetar a edificação, os profissionais devem se utilizar de mecanismos que possam evitar ao máximo as infiltrações da água da chuva e também da umidade do solo, em especial no período chuvoso, nas paredes e teto das residências.
Outro item que gera muitas reclamações principalmente por quem reside em prédios é em relação à acústica. A proposta é reduzir o barulho tanto oriundo dos apartamentos nos andares superiores já que em muitos imóveis o morador do andar debaixo escuta até quando o vizinho está caminhando pelo imóvel e também o barulho vindo da rua. Ao reduzir a incidência de ruídos, se evitará também que se escute tanto som vindo de televisão como de conversas de imóveis vizinhos. Ainda na parte de vedação, as paredes devem suportar o peso de peças suspensas como armários, quadros, prateleiras, redes de balanço, entre outros.
O piso, tanto interno como externo, não pode apresentar falhas ou fissuras que ponham em risco os moradores do local. O piso deve ainda resistir ao impacto no caso de queda de objetos pesados. Devem também evitar a passagem de umidade principalmente com o acúmulo de água. A cobertura deve resistir até mesmo a uma chuva de granizo e ajudar no isolamento sonoro em relação a todos os ambientes.
Para o engenheiro, arquiteto e secretário da Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de Franca, Antônio Carlos Martins Ribeiro, as novas regras elevarão o preço da obra em até 7%. “Para cumprir as normas será preciso usar um material de melhor qualidade. Com isso, os custos vão subir e inevitavelmente será repassado para o comprador.”
Na opinião dele, os profissionais da área ainda levarão um tempo para se adaptarem às novas regras, por elas serem muito extensas. “A preocupação será maior desde o projeto quando é preciso já especificar o material que será utilizado. Mas, em resumo, será uma obra de melhor qualidade, independente se é um empreendimento de alto padrão ou para classe mais baixa. Todos terão que seguir o mesmo critério.”
SERVIÇOS
Mais informações sobre a Norma de Desempenho e todas as regras detalhadas podem ser obtidas pelo site: http://www.abnt.org.br.
Fale com o GCN/Sampi!
Tem alguma sugestão de pauta ou quer apontar uma correção?
Clique aqui e fale com nossos repórteres.
