O proprietário da Mazza Imóveis, Sérgio Mazza, que tem dez anos de experiência no ramo de construção civil, afirma que, de uma maneira geral, toda a cidade se valorizou.
Entretanto, Mazza destaca que os lotes com preços e áreas menores valorizaram mais, assim como os terrenos em condomínios fechados. Os loteamentos mais nobres, mas que são abertos, não acompanharam a mesma valorização. “Os valores aumentaram mais no caso dos lotes menores, que são populares e atendem à demanda que procura a casa própria. O interesse em adquirir um imóvel aumenta principalmente pelas facilidades de financiamento oferecidas pelo governo federal, a partir do programa Minha Casa Minha Vida.”
Pelo programa é possível financiar até 90% do valor do imóvel e, dependendo da renda, conseguir um subsídio do governo federal que varia de R$ 1.057 até R$ 25 mil. Para se ter ideia da procura pelo programa, dos 1.670 contratos para habitação assinados em Franca com a Caixa Econômica Federal, entre janeiro e junho de 2012, 1.300 foram pelo Minha Casa, Minha Vida, com R$ 81 milhões liberados.
Mazza afirmou que no caso dos condomínios fechados, o interesse é impulsionado pela insegurança das pessoas por causa da violência na cidade. “A alta valorização é reflexo da falta de segurança na cidade, o que leva a classe média/alta e a alta migrarem para condomínios fechados.”
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