Quando o cliente contrata um construtor, ele paga por metro quadrado de construção. O valor, segundo os pedreiros-construtores ouvidos pelo Comércio, parte de R$ 250 o metro quadrado.
O construtor José Francisco Vilela disse que começou cobrando R$ 180 o metro quadrado, mas reajustou o preço diante da demanda do mercado. “Realmente sai um pouco mais caro, mas em razão da escassez de profissionais o valor tem compensado e o contratante tem a garantia de um trabalho de qualidade.”
O valor cobrado por metro quadrado também é justificado pelo fato de os construtores serem empresários e, dessa forma, precisarem arcar com o pagamento e demais despesas dos pedreiros contratados, que chegam a ganhar cerca de R$ 90 o dia.
Segundo o também construtor José Antônio Moraes Martins, o profissional contratado arca com todos os gastos extras que podem surgir durante a obra. “Por exemplo, se você pede para um funcionário fazer um serviço, como levantar uma parede e, no fim do dia, percebe que ela está torta, além de perder o trabalho, o construtor precisa repor o material.”
Martins diz que o preço cobrado é proporcional ao grau de responsabilidade. “Você precisa passar todos os dias em todas as obras e acompanhar de perto.”
No caso de um imóvel de 70 metros encomendado a um construtor o prazo mínimo para a entrega da obra é de três meses. Já a construção de um prédio com seis apartamentos pode levar de oito meses até um ano e ter o custo bem mais elevado, em razão do nível de exigência da obra.
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