Imóveis alugados

De acordo com dados do IBGE divulgados por este Comércio na sexta-feira, 19/10, Franca está na quinta posição entre as 22 maiores cidades paulistas em termos de aluguel de imóveis. Dos 97.741 apartamentos, casas e pontos comerciais, 23.837 são alugados, o que perfaz um total de 24,3%.

Sem sombra de dúvidas, esses dados nos mostram que a cidade está crescendo e se desenvolvendo. Entre os imóveis alugados, destacam-se casas para famílias da região e de outros lugares do Brasil que buscam ingressar no mercado de trabalho francano, uma atratividade que por si só já mostra a força da economia local. Há também uma grande oferta de pequenos apartamentos para a população estudantil que cresceu bastante nos últimos anos, o que igualmente atesta uma importante faceta de nosso crescimento, já que a prestação de serviços educacionais, formando e especializando os trabalhadores da cidade e da região, é um bom indicador de desenvolvimento.

Além desses imóveis residenciais, também se destacam os aluguéis de espaços comerciais para grandes empreendimentos que não têm sede própria em Franca, mas que perceberam a evolução da cidade e nela vislumbraram uma excelente oportunidade de crescimento e expansão.

Todos esses dados, conjuntamente, são importantes para se compreender melhor o cenário atual da cidade e também nos ajuda a pensá-la estrategicamente para o futuro que se aproxima. Dentro dessas análises, é importante que nossos empresários e nossas autoridades atentem para a tendência de crescimento do município. Se o fluxo migratório continuar em ascensão, o que dependerá primordialmente do crescimento da oferta de empregos e da diversificação dos serviços educacionais em nível técnico e/ou superior, então o investimento em construção civil continuará sendo bastante rentável para os investidores e um bom negócio para a cidade. Mesmo considerando que com o tempo as famílias ou os estudantes que se estabilizam na cidade tendem a comprar um imóvel para morar, é possível inferir que o fluxo contínuo de pessoas continuará alimentando tranquilamente o setor de locação.

No entanto, se esse fluxo diminuir acentuadamente nos próximos anos, o investimento contínuo em imóveis para locação poderá trazer alguns problemas para a cidade e para os investidores. Irá gerar prejuízos a esses últimos, pois o capital ficará imobilizado em imóveis vazios, e diminuirá o ritmo de crescimento do setor, prejudicando consequentemente toda a economia local, já que a construção civil é uma das maiores empregadoras diretas de mão de obra e muito importante para o desenvolvimento da cidade.

Nesse sentido, é aconselhável que investidores e autoridades não percam de vista a análise de cenário e planejem com cautela a continuidade desses investimentos. Diversificar os investimentos agora que o fluxo é constante e crescente é melhor do que ter que parar de repente, quando não tivermos mais público para comprar ou alugar nossos imóveis.