Prédios comerciais na área central de Franca ficam ‘encalhados’

Após ficarem mais de um ano fechados, dois grandes pontos comerciais localizados nas avenidas Champagnat e Major Nicácio na região central de Franca podem ganhar novos inquilinos até o fim de 2012. A promessa é das imobiliárias responsáveis pelos espaços, que garantem ter negociações já avançadas com empresários interessados em locar os imóveis.

Um dos pontos fica na rotatória da Champagnat com a avenida Doutor Ismael Alonso Y Alonso, do lado oposto do Habib’s. O outro, que recebe o nome de Street Shopping, fica na avenida Major Nicácio, próximo da obra do viaduto.

Apesar da visibilidade e localização favoráveis - as duas avenidas estão entre as principais da cidade e possuem um fluxo de veículos invejado por qualquer negócio -, os dois complexos estão com a maioria dos espaços vazios. Em razão do tempo que estão parados e da falta de inquilinos, os dois pontos já foram chamados de “elefantes brancos” do setor comercial.

Entregue há praticamente dois anos, o complexo comercial da rotatória da Champagnat possui cinco salas com metragem entre 740 metros quadrados e 980 metros quadrados. Com vão livre e pé direito duplo, apenas um dos espaços está ocupado e outro está em preparação. Uma loja de móveis e decoração locou um dos cômodos em agosto do ano passado e aguarda a instalação de comércios vizinhos que agreguem valor ao negócio e atraiam mais clientes para o local (leia na página seguinte).

O Street Shopping foi entregue em maio de 2009 com lojas de roupas e calçados, clínicas, lanchonete e restaurante. Na primeira tentativa de viabilizar o negócio houve até uma lotérica e um movimento considerado satisfatório. No começo do ano passado, porém, o local tinha a maior taxa de vacância desde a inauguração e possuía mais lojas fechadas do que abertas. Os motivos alegados para o insucesso na época foram o alto preço cobrado pelo condomínio e aluguel das lojas, além da dificuldade de negociação com o proprietário do shopping. Um dos últimos a desocupar o local, o Peixinhos Bar, saiu em agosto de 2011. O espaço ocupado pelo bar e restaurante era o maior do shopping e continua vazio até hoje.

Somente cinco estabelecimentos funcionam atualmente no shopping: a rede de lanchonetes Subway, uma loja da Carmen Steffens, uma unidade da seguradora Sul América, a clínica de depilação Dio laser e a loja de cosméticos Adcos.