Tanto a Prefeitura quanto os donos de imobiliárias da cidade apostam que o aquecimento do setor na cidade deve continuar. Luiz Carlos Teixeira, da Teixeira Imóveis, disse que o mercado de grandes empreendimentos está movimentado. Ele evitou falar em números ou valores, mas garantiu que não há estagnação. “Vivemos um excelente momento. Com certeza, essa expansão continuará acentuada ainda por alguns anos”, disse.
Em sua imobiliária, há 10 anos, os grandes negócios envolvendo loteamentos de terras e condomínios eram praticamente inexistentes e hoje se transformaram em um dos carros chefes. “Não tenho nem como fazer uma comparação numérica porque antigamente eram muito raros. Não havia financiamentos nem interesse. Hoje, temos um mercado forte nesta área.”
O mesmo é sentido pela secretária de Planejamento e Urbanismo, Valéria Marson, que diariamente recebe consultas de empresas interessadas em se instalar na cidade. “São pelo menos dois ou três pedidos diários que chegam por email ou telefone. Eles querem conhecer melhor nossa legislação e as opções de área.”
Para a secretária, a ocupação dos vazios é muito positiva para a cidade, desde que acompanhada e planejada. “Por isso criamos um grupo técnico de análise. Hoje todo pedido de loteamento que traga impacto para o município é muito bem estudado e fazemos diversas exigências aos loteadores para que, mais tarde, a cidade não tenha que pagar a conta por conta da falta de planejamento.”
Entre as exigências feitas, estão a instalação de equipamentos públicos como escolas, creches e grandes avenidas. “Temos que pensar como vai ser quando os lotes novos estiverem ocupados, que conseqüências essa ocupação vai gerar e prevenir os problemas. O desenvolvimento quando bem planejado é uma benção.”
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