Os financiamentos imobiliários da Caixa Econômica Federal, dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, atingiram no ano passado R$ 98,04 milhões em Franca. O valor supera os R$ 56,7 mi financiados em 2009 e representa um crescimento de 42,2% de um ano a outro, segundo dados da Superintendência da Caixa em Ribeirão Preto.
Em quantidade de imóveis, o montante de 2010 quase dobrou. Foram fechados no total 1.557 contratos para a compra de imóveis novos entre casas e apartamentos, contra 821 unidades no ano anterior. Um avanço de 89,65%. O programa federal Minha Casa, Minha Vida começou a vigorar em abril de 2009.
Para o gerente regional da Caixa, Alfredo Eduardo dos Santos, 2010 foi o melhor ano para a construção civil e o movimento gerado em Franca está no topo do ranking de financiamentos habitacionais entre as 56 cidades da superintendência, perde apenas de Ribeirão Preto. “O mercado de Franca está aquecido e mostrou evolução de um ano para o outro. Creio que o ritmo da geração de emprego na cidade contribuiu para o cenário”.
Se não bastasse a criação de vagas, Santos elencou ainda outros fatores favoráveis, como a redução da taxa de juros, o surgimento de novos empreendimentos, a ampliação do prazo de financiamento (de 20 anos para 30) e o aumento da renda do trabalhador. “Os investidores tiveram maior segurança nos últimos meses para construir e os trabalhadores com a garantia do emprego e a melhora da renda passaram a procurar pelos imóveis”.
Ailton Lopes Soares, proprietário da Transação Empreendimentos Imobiliários, disse que “a ausência do receio da crise” e as facilidades do processo também contribuíram para o aumento do número de financiamentos. “Em 2009, o programa ainda era novo, mas no ano passado as pessoas viram seu potencial. O Minha Casa, Minha Vida ganhou proporção. Houve mais ofertas de imóveis e a estabilidade do emprego”.
Criado para facilitar o acesso à casa própria, por meio da construção ou aquisição de moradias novas, o programa é voltado para famílias que ganham até dez salários mínimos. Em Franca, a maioria da clientela é formada por casais jovens, recém casados, noivos e descasados, com faixa etária dos 20 aos 40 anos. “O maior percentual tem em média 30 anos e prefere apartamentos por questão de segurança”, disse Ailton.
Na cidade, as unidades financiadas podem custar no máximo R$ 100 mil e o subsídio chegar a R$ 17 mil. Neste caso a renda precisa ser de até R$ 1.395. “Esse aumento no valor do imóvel também ajudou a alavancar o programa, pois a cidade passou a contar com mais ofertas de unidades”.
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