A zona Norte da cidade deve ganhar em breve mais um loteamento popular: o Quinta da Aurora, do empresário Jorge Donadelli. A expectativa é de que até o segundo semestre a documentação para o lançamento do empreendimento esteja pronta.
O Quinta está localizado próximo ao Parque Bom Jardim, que está em fase de aprovação, e do Jardim Pulicano, na continuação da Avenida Universal Reino Unido de Deus. Vizinhos ao loteamento estão também o Jardins Palmeiras, Martins, Dermínio e o Residencial Palermo, na saída para Ribeirão Corrente.
No total serão aproximadamente 500 lotes de 200 metros quadrados cada. O Bom Jardim deve ter um pouco mais, cerca de 600 unidades.
Segundo Jorge Donadelli não há valores previstos para a venda dos terrenos, porém com base na comercialização de lotes nos bairros vizinhos estima-se que eles girem em torno dos R$ 18 mil.
A valorização no local tem sido positiva para os investidores. No Residencial Palermo, próximo ao Quinta da Aurora, os primeiros lotes foram vendidos a R$ 17 mil há três anos; hoje, valem cerca de R$ 30 mil.
Outro fator que deve colaborar com a valorização da região Norte em Franca é a instalação de um grande supermercado de uma rede que já tem duas lojas na cidade. Apesar de não ser confirmada oficialmente, há fortes indícios de que ela esteja prestes a fechar um negócio em uma área de 12 mil metros quadrados na Vila São Sebastião. O negócio, que pode movimentar milhões na região, deve ser inaugurado ainda em 2010.
Ainda não há financiamento disponível para a compra dos terrenos, mas é provável que eles possam ser adquiridos através do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, que divide o saldo em até 25 anos. O Quinta da Aurora será entregue com toda infraestrutura de um bairro, desde o asfalto até obras urbanísticas.
Para Jorge Donadelli, o Quinta da Aurora é uma ótima oportunidade de investimento, tanto para quem quer encontrar um bom lugar para viver com a família como para quem pretende investir em um empreendimento que pode ter uma boa valorização. “O Quinta é a oportunidade que muitas pessoas estavam esperando. Quando as vendas começarem, tenho certeza que farão enorme sucesso”, afirma o empresário.
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