San Diego: valorização de 60% nos próximos anos

Dos 160 lotes disponíveis a princípio no Residencial San Diego, apenas 25 (20 residenciais e cinco comerciais) ainda não foram vendidos. Com localização privilegiada, próximo à Unifran (Universidade de Franca), bairros como Morada do Verde e Residencial Paraíso e junto à Avenida Paulo VI, o empreendimento conta com terrenos de cerca de 300 metros quadrados comercializados a partir de R$ 63 mil. A expectativa da Mazza Imóveis, empresa responsável pela comercialização dos lotes, é de que o residencial se valorize até 60% nos próximos três anos. Existem lotes ainda de 403 metros quadrados, com valores de em média R$ 90 mil. Os comerciais têm um valor mais elevado e podem custar até R$ 120 mil. Segundo Sérgio Mazza, da Mazza Imóveis, as vendas estão no ritmo desejado, mas por se tratar de um empreendimento de alto padrão elas não são “explosivas” e sim regulares. Estão, segundo ele, dentro do planejado. O loteamento do San Diego teve duas etapas de vendas. A primeira na aprovação do residencial, em 2005, e a segunda, que se iniciou em 2009 e se estende até hoje. A valorização em relação a 2005 foi de 80% e, em relação à segunda etapa foi, até agora, de 20%. As formas de pagamento dos lotes restantes podem ser à vista, ou, com entrada e o restante do saldo dividido em até 60 meses. O empreendimento é composto de 160 terrenos de 300 a 403 metros quadrados e infraestrutura totalmente pronta, inclusive com asfalto. [FOTO2] O San Diego é uma parceria com a Green House Empreendimentos - inicialmente estabelecida para a comercialização dos lotes e, em uma segunda etapa, estendida para a construção de casas de padrão médio e alto. Até agora foram cinco construções que estão em fase final de acabamento e que têm preços de R$ 300 mil até R$ 500 mil. A maior casa tem pouco mais de 300 metros quadrados e ambientes diferenciados.