Cantinho criado para os universitários

A Construtora Premisa, dando seus primeiros passos em Franca com esse nome, tem uma novidade para quem quer investir ou morar. Trata-se do Residencial Alto da Totoli, projeto inaugural da empresa, que conta com experientes profissionais no setor imobiliário. Localizado no prolongamento da Vila Totoli, o empreendimento ficou pronto em seis meses e tem tido retorno positivo, dado o índice de procura e das vendas adiantadas: 4 de suas 8 unidades já têm dono. Quem está diretamente envolvido com a iniciativa acredita que o condomínio é sucesso garantido e está em uma região “promissora”, considerando que nos arredores outras construtoras também estão prospectando negócios. Das unidades já negociadas, três foram compradas por investidores que pretendem alugá-las para universitários. O ideal é atingir, como público final, estudantes que queiram viver perto do novo campus da Unesp, no Jardim Petráglia, além de ganhar com a especulação imobiliária. A expectativa para os próximos anos é de que o e-difício atinja um patamar de valorização de 100%. Para dar uma noção desse processo, Ricardo de Andrade, gerente de vendas da Premisa, revela que o terreno onde foi construído o residencial foi adquirido por R$ 31 mil e hoje vale R$ 60 mil. Construído em um espaço de 700 metros quadrados na Rua Jupira Cunha Marcondes, o prédio já foi concluído e está próximo às avenidas Dom Pedro e José Rodrigues da Costa Sobrinho, além de ter como ponto de referência o Janjão. Com 71 metros quadrados, cada um dos 8 apartamentos, distribuídos em quatro andares contando o térreo, tem a formatação padrão de muitos dos pre-dinhos para estudantes que pipocam em Franca. Sala com dois ambientes, dois dormitórios - um deles suíte -, cozinha, área de serviço, sacada e banheiro social. Segundo Andrade, um dos diferenciais dos apartamentos é o acabamento. Na sacada e nas janelas, blin-dex; nos banheiros, revestimento azulejado, nas pias, granito Ubatuba. Outro mote para atrair clientes é a reduzida taxa de condomínio, com valores estimados que oscilam entre R$ 50 e R$ 70. “A tendência da construtora não é desenvolver projetos altos. São vários predinhos de quatro andares, visando logicamente o baixo custo de condomínio e a facilidade de administrá-lo”, afirma Andrade, acrescentando que a Premisa pretende lançar pelo menos um empreendimento por semestre. As unidades do Residencial Alto da Totoli valem de R$ 120 mil a R$ 135 mil, com variações conforme o andar e a disponibilidade de vagas na garagem - uma ou duas. No térreo, os imóveis são mais caros por conta da área livre em anexo. Mais informações pelo telefone (16) 3724-4314.