Para morar em grande estilo ao lado do Centro

Uma área terraplenada de 1,3 mil metros quadrados com trabalhadores finalizando detalhes da fundação de um prédio. Quem passa pela Rua José de Alencar já observa os primeiros sinais de uma novidade na Estação. Entre as ruas General Carneiro e General Osório, o Edifício Station Tower vai deixar muita gente interessada. Idealizado pela Liporoni Empreendimentos, o Tower será um condomínio vertical de 11 andares e 32 apartamentos residenciais voltado para quem não quer poupar dinheiro para morar ao lado de uma pulsante rede de estabelecimentos públicos, comerciais e bancários. Ao mesmo tempo, apresenta-se como um investimento de vantajoso custo x benefício, haja em vista o elevado valor do metro quadrado na região, uma das mais antigas da cidade e ao lado do Centro. Do total de unidades, 28 apartamentos terão 130 metros quadrados cada um, com três dormitórios - incluindo a suíte -, sala com três ambientes, cozinha ampla, área de serviço e duas sacadas. O preço estimado para os imóveis é de R$ 240 mil. Já quem adquirir um dos quatro apartamentos na cobertura, hoje avaliados em R$ 430 mil, além desses benefícios terá direito ainda a um pavimento extra de 130 metros quadrados com churrasqueira, spa para seis lugares e salão de festas com banheiro. Cada morador terá direito a três vagas na garagem. Nos espaços de convivência haverá salão de festas, sala fitness e 150 metros quadrados de área verde. Além disso, a construtora garante a implantação de um sistema de segurança 24 horas, guarita com porteiro, câmeras e cerca elétrica. Tais comodidades poderão resultar em uma taxa de condomínio entre R$ 300 e R$ 350. Segundo Giovani Liporoni, diretor da Liporoni Empreendimentos, itens como piscina e área de lazer estão fora do projeto, porque não se enquadram no público que se intenta atingir. “Geralmente quem tem um apartamento acima da faixa dos R$ 200 mil não usa essas áreas de lazer porque tem rancho ou chácara para ir. Nesses casos a piscina do prédio costuma ficar quase deserta”, diz. O empreendimento, hoje avaliado em cerca de R$ 8,5 milhões, está apenas no começo. O início dos trabalhos referentes à alvenaria só deve acontecer em dezembro e o lançamento de vendas está previsto para daqui a um ano. O pagamento poderá ser feito com sinal de 20% mais parcelas de R$ 2 mil até entrega da chave ou financiamento pela CEF. Outra possibilidade estudada até o lançamento é uma linha de crédito oferecida pela própria construtora.