Chácara São José: 50% das unidades reservadas

A procura por um imóvel ideal para se investir pode se encerrar com o Condomínio Chácara São José, edifício de 25 andares com a assinatura da construtora CV Lopes e vendas pela Mazza Imóveis previstas para o início de outubro. Mas quem realmente está interessado no negócio precisa correr. De acordo com o corretor Sérgio Mazza, 55 dos 100 apartamentos a serem construídos em terreno da Rua Distrito Federal, próximo à Capelinha, já estão sob reserva. Uma oportunidade que não pode ser perdida, já que a expectativa da imobiliária era que todos já tivessem com os proprietários definidos. “Cerca de 95% das reservas se consumam em vendas. É muito raro haver desistências”, afirma Mazza. A aquisição de cada unidade exige um aporte mínimo compreendido entre R$ 132 mil (primeiro andar) e R$ 234 mil (cobertura), divididos em 60 prestações de R$ 2,2 mil a R$ 3,9 mil, respectivamente. O pagamento é sem juros, sujeito somente a correção anual do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Os apartamentos dos outros andares, entre segundo e vigésimo quarto, podem ser adquiridos por, em média, R$ 153 mil - valor quitado em 60 parcelas de R$ 2.550. A parte do acabamento, estimada no patamar mínimo de R$ 30 mil, não está inclusa. O empreendimento, que está fase de aprovação final e cujas obras devem ter início em janeiro de 2010, está avaliado, hoje, em R$ 16 milhões. Devido à boa localização, sustenta, segundo os idealizadores, um percentual de valorização acima de 100% após cinco anos - tempo planejado para a conclusão das obras. Acredita-se que um imóvel padrão que custe hoje R$ 183 mil - com acabamento - só poderá ser adquirido futuramente por R$ 400 mil. <b>AS UNIDADES</b> O projeto dos apartamentos -quatro por andar - foi pensado para propiciar conforto aos novos moradores. São 140 metros quadrados de área construída, com três suítes, sala com dois ambientes, copa e cozinha conjugadas, lavabo, closet na suíte do casal e ainda uma varanda gourmet com churrasqueira. Já os quatro apartamentos da cobertura - todos reservados -além das comodidades já citadas e dos 210 metros quadrados de área construída, terão um piso exclusivo com 70 metros quadrados de espaço livre dedicados ao lazer. A área adicional poderá dar lugar a uma piscina, opcional que custaria mais R$ 30 mil ao comprador. Os condôminos ainda terão vários itens relacionados à convivência e entretenimento no piso térreo: piscina, quadra poliesportiva, espaço gourmet, playground, salão de festas, academia de ginástica e área de paisagismo.