Metro do Centro de Franca é mais caro que Ribeirão

O metro quadrado de uma casa de três dormitórios, construída em um bairro da área central de Franca, custa R$ 71 mais caro que em Ribeirão Preto. É o que aponta pesquisa do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) do Estado de São Paulo. O estudo, feito com 1559 imobiliárias em 37 cidades, revela o valor de venda das casas nas áreas nobres, centrais e bairros, além do valor do aluguel cobrado em cada cidade por casas e apartamentos. A pesquisa, referente ao mês de junho, mostra que Franca vendeu o metro quadrado na região central a partir de R$ 1.071. Em Ribeirão Preto, imóvel do mesmo porte, localizado próximo ao Centro da cidade, custou R$ 1 mil. Valor igual ao cobrado em cidades como Marília e São Carlos. Segundo corretores ouvidos pelo Comércio da Franca, o imóvel de Franca é mais caro porque a oferta de imóveis na região central da cidade é menor que em outros municípios. Ou seja, como não há muitos imóveis para comercialização, há uma especulação maior no que diz respeito a preço. No geral, a venda de imóveis nas cidades pesquisadas pelo Creci cresceu. Juntas, as 1559 imobiliárias ouvidas na pesquisa venderam 1175 imóveis no mês de junho. A alta é de 10% em comparação ao mês de maio. “As casas foram as preferidas dos compradores, com 55,06% do total de contratos efetivados”, disse a assessoria do Creci. Apesar do aumento nas vendas, não houve diferença de preços nos meses de maio e junho. Os imóveis até R$ 120 mil representaram 51% do total de negócios fechados. LOCAÇÃO Quando se trata de aluguel na região central, Franca segue na contramão das vendas. Ela está entre as cidades com o menor preço praticado. Segundo a pesquisa, no mês de junho foi possível alugar uma casa de dois dormitórios a partir de R$ 300 no Centro. Nas demais regiões de Franca, o aluguel custou a partir de R$ 200. De acordo com o Creci, as imobiliárias das cidades alugaram, juntas, 3.267 imóveis nas regiões centrais, nobres e bairros. O número é 20% maior que o registrado no mês de maio. “São bons resultados porque (....) reverteram a queda no mercado de locação”, disse, por meio da assessoria de imprensa, o presidente do Creci/SP, José Augusto Viana Neto.