Terrenos estão até 43% mais caros

Comprar um terreno em Franca está mais caro. Uma pesquisa informal feita pelo Comércio verificou que os lotes estão custando até 43% a mais que no início do ano. Para os corretores de imóveis, a valorização foi provocada pelos incentivos do governo para aquisição da casa própria. Com mais facilidades para conseguir financiamentos, o número de interessados procurando áreas para construir aumentou. Com a demanda inflada, os preços subiram. Em abril, o governo federal lançou o programa “Minha casa, minha vida”, que prevê subsídios para a construção de moradias no País. O Feirão da Casa Própria, realizado pela Caixa Econômica Federal em Franca no início de junho, também foi outro fator que incentivou a procura por terrenos e, consequentemente, o aumento dos preços. Em um fim de semana, o feirão recebeu 3 mil visitantes. Tradicionalmente as pessoas visitam o feirão e depois procuram as empresas para concretizar os negócios. A consulta nas imobiliárias por interessados em comprar uma casa chegou a triplicar nos últimos quatro meses. No primeiro semestre deste ano, a Caixa liberou quase R$ 43 milhões para financiamento habitacional na cidade, 65% a mais que os empréstimos feitos no mesmo período de 2008. A corretora de imóveis e perita avaliadora da Imobiliária Teixeira, Edna Gomes da Costa, confirmou a alteração nos preços dos terrenos nos últimos meses. “O programa e o feirão aqueceram o mercado”, disse. Ela cita como exemplo o Villaggio Di Firenze, um condomínio de alto padrão perto da Unifran. “No Villaggio, uma área de 402 metros quadrados era vendida por R$ 92 mil e passou a custar R$ 112 mil de quatro meses pra cá”. Um dos reajustes mais expressivos ocorreu no Residencial Amazonas. Os lotes de 360 metros quadrados custavam, segundo a corretora Edna, R$ 70 mil e hoje são negociados a R$ 100 mil, 43% a mais. Na Teixeira, os sete corretores de imóveis costumavam atender 40 pessoas por dia e hoje chegam a receber 70 clientes num único dia. “A procura está ótima. Todo mundo quer o subsídio do governo para adquirir a casa própria. Os valores dos imóveis que têm sido comprados variam de R$ 70 mil a R$ 150 mil. A demanda de jovens solteiros também aumentou, pois eles estão bastante interessados em investir em um bem”, disse a corretora. [FOTO2] Na Transação Imobiliária, o valor dos terrenos também subiu. O proprietário Ailton Soares, que atua no setor imobiliário há 15 anos, disse que os aumentos ocorreram por causa da alta procura por lotes. “Antes do Programa “Minha casa, minha vida”, atendíamos cinco pessoas por dia, agora são cerca de 15. Com o interesse maior, os preços sobem. Para se ter ideia, uma área de 160 metros quadrados no Residencial São Domingos era vendida por R$ 18 mil e subiu para R$ 21 mil”. Ailton acredita que os valores ficarão estabilizados nos próximos meses. “O preço deve estacionar. O Minha casa, minha vida limita o preço dos imóveis a R$ 80 mil. Se o terreno ficar muito caro, ultrapassará o teto e a pessoa não poderá aderir ao programa”.