Franca terá novo complexo de negócios em quatro anos

Mal foi inaugurado o Street Shopping e já esboçam-se os primeiros passos para um novo empreendimento que visa reforçar a rede de serviços no entorno das avenidas Ismael Alonso y Alonso e Major Nicácio. Estamos falando do Prime Business Center, um complexo de 19 andares que agregará escritórios de advocacia, agências de comunicação, consultórios médicos, entre outros. Além disso, terá estacionamento, auditório, restaurantes, lojas de conveniência e cafeterias no térreo, bem como heliporto na cobertura e garagem exclusiva. Previsto para virar realidade no prazo de quatro anos, o projeto é resultado de um ano de estudos feitos pela Mazza Imóveis e pela Construtora CV Lopes. O objetivo é proporcionar a profissionais liberais e empresários um espaço moderno e sofisticado para conduzir seus negócios, aproveitando a privilegiada visão de um dos endereços mais pulsantes da cidade. Com entrada na Rua Vicente Gramado, adjacente à Alonso y Alonso, o empreendimento será ao lado do Uni-Facef (Centro Universitário de Franca) e de uma nova concessionária de veículos importados já em fase de construção. Além disso, a poucas quadras ou metros dali, não faltam pontos de referência para justificarem as expectativas de supervalorização dos que deram o pontapé inicial no negócio. A “vizinhança” hoje é formada pelo Teatro Municipal, OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) de Franca, Faculdade de Direito de Franca, Fórum, Hospital Regional, Uni-Facef, franquias de fast-food, supermercado, postos de gasolina, sem falar nas grifes e outros estabelecimentos de alto padrão que se enfileiram pela Major Nicácio. Espalhadas por cada um dos 18 pavimentos, haverá 12 salas de 60 metros quadrados, com dois banheiros e copa, aptas a comportar confortavelmente até 8 gabinetes de trabalho. Os escritórios serão entregues com acabamento parcial, incluindo o contrapiso que permitirá adaptações conforme a necessidade do proprietário. Para os que almejarem um ambiente mais audacioso, será possível adquirir um andar inteiro, o que representa uma área útil de 800 metros quadrados para até 100 pessoas. Uma laje corporativa como essa deve representar um aporte inicial de aproximadamente R$ 1,2 milhão. Já as salas menores, hoje, têm preço estimado de R$ 100 mil. Os pagamentos poderão ser quitados em 50 parcelas, durante a fase de construção. [FOTO2] Por ora os interessados apenas devem ficar atentos. Dentro das expectativas do corretor Sérgio Mazza, as vendas terão o start a partir do segundo semestre, após ser finalizado o processo de incorporação. Aos que já acenam com a ideia de comprar o imóvel, um alerta: se depender das pesquisas prévias conduzidas pela Mazza Imóveis, as unidades se esgotarão rápido, principalmente devido à inerente valorização. “Estimamos uma valorização na ordem de 50% após a conclusão das obras. O maior impulso é a demanda por esse tipo de imóvel. Uma vez disponível para ocupação imediata a valorização é certa”, afirma Mazza, complementando que em Franca não existe um empreendimento similar a esse.