Calouros acirram disputa por aluguéis na cidade

O setor imobiliário de Franca vive desde o começo do mês o que pode ser chamado de o Natal das locações. Com o retorno dos universitários - neste ano são mais de 5,3 mil calouros -, a procura por imóveis para alugar chega a crescer 50%. A demanda é tanta que casas e principalmente apartamentos mais próximos das universidades chegam a ser disputados por até cinco candidatos. Em algumas regiões, como o Centro e Bairro São José, faltam opções de imóveis para atender tantos interessados. Levantamento informal realizado ontem pelo GCN Comunicação em dez imobiliárias, descobriu 350 imóveis disponíveis, todos com a promessa de serem locados até o fim de fevereiro. Com a ida da Unesp (Universidade Estadual Paulista) para o Jardim Petráglia, a procura está equilibrada nos três nichos de concentração de estudantes - o Centro e o Parque Universitário são os outros dois. A localização, segundo as imobiliárias consultadas, é um dos fatores determinantes na hora da escolha do imóvel. “Os pais prezam muito pela segurança, então quanto mais perto da universidade melhor”, diz Sandra Martins Barbosa, funcionária da Bosco Imóveis que tem atendido nos últimos dias uma média de dez clientes. <b>Conheça mais sobre o Parque Universitário</b>: <object width="445" height="364"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/6EH1Iycw1Ng&hl=pt_BR&fs=1&border=1"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/6EH1Iycw1Ng&hl=pt_BR&fs=1&border=1" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="445" height="364"></embed></object> <i>*Se não conseguir ver o vídeo acima, <a target="_blank" href="http://www.youtube.com/watch?v=6EH1Iycw1Ng">clique aqui.</a></i> Outro ponto decisivo diz respeito ao valor do aluguel. Com preços a partir de R$ 230, no caso de quitinetes, podendo chegar a R$ 1 mil por um casa maior, ideal para república já que os universitários preferem dividir as despesas. Neste quesito, quanto menos salgado o aluguel do imóvel, maior a concorrência. Se considerarmos um preço médio de R$ 700 mensais, por ano o setor movimenta mais de R$ 2,9 milhões. “Essa é a época que mais trabalhamos com locação. 70% do movimento da imobiliária são de universitários. A toda hora ela está lotada”, disse Alexandre Agnello, proprietário da Agnello Imóveis. <b>Saiba mais sobre o Centro</b>: <object width="445" height="364"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/HDh9j8RS57g&hl=pt_BR&fs=1&border=1"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/HDh9j8RS57g&hl=pt_BR&fs=1&border=1" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="445" height="364"></embed></object> <i>*Se não conseguir ver o vídeo acima, <a target="_blank" href="http://www.youtube.com/watch?v=HDh9j8RS57g">clique aqui.</a></i> Na Imobiliária Teixeira, os universitários respondem por 90% da procura por locação nesta época do ano. O filão é tão atrativo que um posto de atendimento foi montado dentro de uma instituição de ensino para dar mais comodidade aos calouros e familiares. “Estamos com um notebook, as chaves dos apartamentos e funcionários exclusivos para acompanhar os clientes durante a visita aos imóveis”, disse Degmar Batarra, gerente de locação. <b>Ouça abaixo:</b> <div style="float: left; margin-right: 10px;"><embed src="http://media.entertonement.com/embed/OpenEntPlayer.swf" id="1_d2a558a4_166b_11df_8ac6_0015c5f4d265" name="1_d2a558a4_166b_11df_8ac6_0015c5f4d265" flashvars="auto_play=false&clip_pid=qfhjwwcnxb&e=&id=1_d2a558a4_166b_11df_8ac6_0015c5f4d265&skin_pid=wfxswdnlkf" width="300" height="30" type="application/x-shockwave-flash" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" allowscriptaccess="always" wmode="transparent"></embed><div id="1_d2a558a4_166b_11df_8ac6_0015c5f4d265_anchor" style="font-size: 8px; color: black; text-decoration: none; display: block; text-align: center;"><a target="_blank" href="http://www.entertonement.com/clips/qfhjwwcnxb--15365" style="font-size: 8px; color: black;" target="_blank">Calouros acirram disputa por aluguéis na cidade sound bite</a></div><img alt="Calouros acirram disputa por aluguéis na cidade sound bite" border="0" height="0" src="http://www.entertonement.com/widgets/img/clip/qfhjwwcnxb/1/1_d2a558a4_166b_11df_8ac6_0015c5f4d265/blank.gif" style="visibility: hidden; width: 0px; height: 0px; margin:0; padding:0; float:right" width="0" /></div> <i>*Se não conseguir ouvir o áudio, clique <a target="_blank" href=" http://www.entertonement.com/clips/qfhjwwcnxb--15365"><u>aqui</u></i></a>. <b>OUTRO CENÁRIO</b> Para dois empresários do setor consultados pela reportagem, a procura por locação está aquém do esperado. Na opinião deles, em anos anteriores a movimentação dos universitários era ainda maior. “O número de construções voltadas para universitários cresceu muito. Com a oferta maior, há muitos imóveis desocupados”, disse Marco Antônio Calixto, proprietário da Calixto Imóveis. Administrador da Chalé Imóveis, João Batista Diniz acredita que o número de universitários está menor e, por isso, têm sobrado imóveis vazios. “Tem muita cidade menor que já tem sua faculdade e muita gente também desistiu de estudar em razão das dificuldades econômicas”.