A área urbana de Franca poderá crescer até 42 quilômetros quadrados nos próximos anos e invadir a zona rural. O número equivale a 35 bairros do tamanho do Parque Vicente Leporace. A expansão de 13,77 quilômetros consta de projeto do Executivo, aprovado pela Câmara e à espera da sanção do prefeito. Passada essa etapa, caberá aos proprietários que quiserem lotear suas terras. Outros 28,77 quilômetros já haviam sido autorizados em 2003 e, aos poucos, começam a ganhar forma com os loteamentos. A área total do município é de 609 quilômetros quadrados.
De acordo com a Secretaria de Urbanismo, as áreas autorizadas recentemente ainda são produtivas. Estão ocupadas com pastos para gado, plantação de cana, café e frutas. Com isso, caberá aos donos decidir pelos loteamentos. “A iniciativa para implantar os loteamentos é exclusiva dos proprietários”, explica a secretária da pasta, Valéria Marson.
O município também não tem nenhum projeto para incentivar os proprietários rurais a participar do processo de crescimento do perímetro urbano. Desta forma, não há uma previsão de quando começará, efetivamente, a expansão da cidade nas áreas recém-criadas.
Quando os novos bairros começarem a surgir, os proprietários de chácaras, sítios e fazendas que optarem por não lotear as terras passarão a pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) à Prefeitura. Só quando se chegar a essa situação é que a obrigatoriedade de pagar o imposto pode pressionar os não interessados a decidirem por lotear suas terras.
O faturamento com impostos, garantiu Valéria, não foi o critério usado para a delimitação da nova área de expansão. “O critério foi técnico, considerando a faixa como um todo, não obedecendo a limites de propriedades existentes”, disse, acrescentando que a Prefeitura não tem o número de propriedades. Na opinião da secretária, a expansão beneficiará a população mais carente. “Com esta medida estamos proporcionando uma relativa diminuição do custo da terra e oferecendo oportunidades para as pessoas terem acesso aos lotes”.
<b>Ouça aqui o áudio da repórter Renata Modesto:</b>
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<b>A EXPANSÃO</b>
As áreas mais recentes de expansão estão nas regiões sul e oeste, que compreendem locais entre a Vila São Sebastião, passando pelo Distrito Industrial até o Aeroporto. Ficaram de fora regiões leste e norte, compreendidas entre o Paineiras e Santa Mônica, por conta da área de proteção do Rio Canoas.
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