Caixa lança concorrência para vender imóveis

A Caixa Econômica Federal colocou à venda nove imóveis em Franca. São dois terrenos, seis casas e um apartamento, com valores mínimos para comercialização que variam de R$ 4.086 a R$ 125.000. São várias opções, desde simples residência localizada no conjunto habitacional do Jardim Palma até um apartamento que fica em um condomínio de luxo no Jardim Noêmia. Destes imóveis, dois serão comercializados através de venda direta, ou seja, o interessado pela aquisição vai até uma agência da Caixa e verifica as condições exigidas pelo banco. Caso a proposta feita atenda a todos os requisitos, o negócio é concretizado e a documentação é entregue ao novo proprietário. O restante do lote será vendido por concorrência pública, em que os participantes enviam uma proposta por escrito ao banco com a oferta pelo imóvel e depositam uma caução com valor correspondente a 5% do preço de venda, conforme avaliação feita por peritos da Caixa. Os documentos devem ser colocados em um envelope que posteriormente será lacrado. A Caixa receberá as propostas até o dia 18 de fevereiro e o resultado será divulgado no dia 26 de março. Ao final do processo, o banco devolverá a caução às pessoas que não venceram a disputa. Seja na venda direta ou pela concorrência pública, na maioria dos casos os novos proprietários poderão utilizar valores do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para dar a entrada no pagamento do imóvel. O saldo poderá ser financiado, desde que não existam pendências no cadastro do comprador. Caso o vencedor desista da compra, o valor depositado como caução é convertido em multa e fica para a Caixa. A maioria dos imóveis está ocupada por mutuários inadimplentes e a Caixa tenta recuperá-los através de ações judiciais. Rodrigo Paladino Perruci, analista do setor de alienação de bens do banco, disse que os vencedores da concorrência não correm nenhum risco de perder o bem arrematado, mesmo que o antigo mutuário consiga uma vitória judicial contra a Caixa até a última instância (leia mais no site). A lista completa dos imóveis, bem como o edital completo da concorrência, pode ser consultada no site www.caixa.gov.br e em todas as agências da Caixa no País.