Empréstimo para casa própria bate recorde

Em 2008, as agências da CEF (Caixa Econômica Federal) de Franca alcançaram um novo recorde. Até novembro - portanto antes de sentirem maiores impactos da crise financeira mundial - emprestaram aos francanos R$ 52 milhões para a compra da casa própria. O valor é 57,5% maior que o concedido no mesmo período do ano passado, quando o banco liberou R$ 33 milhões. Apesar do crescimento recorde, a taxa da cidade ficou abaixo dos 60% registrados em nível nacional, mas acima da média do Estado de São Paulo, que teve crescimento de 56%. Em 2007 foram beneficiadas em torno de mil famílias e, este ano, 1,5 mil. Para o gerente geral da Caixa em Franca, Aguinaldo Peixoto Diniz, o crescimento é resultado da junção de três fatores: taxa de juros menores (até meados de setembro), subsídio do governo federal para quem ganha até R$ 1.850 e a propaganda boca-a-boca. “As pessoas descobriram que tinham condições de comprar seus imóveis e isso fez a procura aumentar”. Pessoas com até 40 anos são a maioria dos que solicitam os financiamentos da casa própria, sendo eles 67% do volume. Do total de imóveis financiados, 80% são usados e a média liberada é de R$ 35 mil. “Muitas vezes, a pessoa usa o FGTS e não financia todo o valor”, disse Peixoto. Ao falar sobre 2009, o gerente disse que não há uma previsão específica para as agências francanas, mas o objetivo da Caixa é aumentar em 50% seus empréstimos no geral. “O objetivo da Caixa é para o País como um todo, mas isto não significa que vamos alcançar esta meta em Franca, porque ela já tem um crescimento acelerado. Mas é certo que teremos um desempenho superior ao de 2008”. FINANCIAMENTO O interessado em adquirir um financiamento da Caixa para comprar um imóvel precisa comparecer a qualquer agência munido de documentos pessoais e comprovante de renda. Em caso de aprovação cadastral, engenheiros realizam a avaliação e análise do imóvel a ser adquirido. Informações detalhadas podem ser obtidas no site do banco (www.cef.gov.br), ou às quartas-feiras, em reuniões abertas ao público, realizadas nas agências de Franca, a partir das 17 horas. O dinheiro para a área habitacional da Caixa vem de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), poupança e recursos próprios. O banco financia imóveis novos ou usados e o valor máximo de financiamento depende da renda e da capacidade de pagamento do consumidor.