A represa Jaguara é o principal cartão-postal de Rifaina e atrai turistas de toda a região e até da capital paulista. As chamadas altas temporadas, nos meses de julho e dezembro, também acontecem em Rifaina. Quem não consegue reservas nas pousadas, opta por alugar casas ou ranchos. A caça aos imóveis já começou.
Nesta época do ano, o corretor de imóvel Adelmo Marcelino Neto, 47, aproveita para ganhar um dinheiro extra. Ele é contratado por rancheiros e proprietários de casas na cidade para conseguir inquilinos para a alta temporada. Dos dez ranchos disponíveis, sete já estão alugados. Duas das quatro casas também já foram alugadas. Os preços são para todos os gostos e bolsos. Em geral, os pacotes são de sete dias.
O aluguel de um rancho não sai por menos de R$ 2.500. Neste caso, o turista não pode exigir piscina. Mas há os mais caros. “Aluguei um de R$ 3 mil que tem três quartos e quatro banheiros”, disse Adelmo. Há quem pague até R$ 8 mil para passar sete dias em um dos ranchos de Rifaina. O inquilino paga pelo conforto. Só de suítes são seis.
Bem mais em conta são os aluguéis na cidade. Uma casa com piscina sai entre R$ 1.500 e R$ 2.500, dependendo da quantidade de quartos. Sem piscina, o aluguel cai para R$ 1 mil a temporada. A procura é tanta que muitos turistas se programam com bastante antecedência. “No ano passado, o movimento foi muito bom. Se eu tivesse mais quatro ranchos e duas casas tinha alugado todos. Ainda nem estamos em dezembro e tem gente chegando a Rifaina. Temos visitantes de São Paulo, Sertãozinho e Ribeirão Preto”, disse o corretor. Os imóveis têm capacidade para abrigar grupos de 15 a 35 pessoas.
Para não correrem o risco de levar calotes, os proprietários recebem metade do pagamento no ato da negociação, via deposito bancário. Além de pagar pelo aluguel, os turistas podem ainda contratar faxineiros e churrasqueiros ao custo de R$ 70 por dia. Já os caseiros, em geral, vão inclusos nos pacotes.
Assim como tudo é registrado em contrato, as responsabilidades dos inquilinos também. Se causar danos no imóvel, tem que desembolsar mais dinheiro. Em determinados casos, o turista precisa deixar um cheque-caução no valor de R$ 5 mil em caso de estragos. “Alugar rancho é um ótimo negócio para quem não usará o imóvel durante as festividades. Com o dinheiro, o proprietário consegue manter o rancho e ainda pagar o aluguel por um bom tempo”, disse Adelmo Marcelino. Há quem goste tanto da cidade que acaba comprando um imóvel. Atualmente, são seis ranchos para venda. Os mais em conta variam entre R$ 200 mil e R$ 240 mil.
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