Setor imobiliário ‘explode’ até o fim do ano

A comercialização de aproximadamente 3 mil imóveis deve movimentar perto de R$ 293 milhões nos próximos três meses em Franca. São principalmente terrenos e apartamentos com preços que variam de R$ 18 mil, um lote próximo ao Residencial Palermo, a R$ 300 mil, um apartamento de 200 metros quadrados no bairro São José. Mas também há casas à venda na cidade. O conjunto residencial Quinta do Café, por exemplo, oferece 472 unidades a preços populares, a partir de R$ 58 mil. O destaque deste ano no setor imobiliário é o Residencial Amazonas, onde a cada mês surge um novo empreendimento. São na maioria sobrados, para instalação de pontos comerciais, e prédios residenciais que se multiplicam rapidamente. No lançamento, em 2003, 697 terrenos foram postos à venda e ainda há alguns disponíveis para compra (leia mais no apoio). No início do ano, a revista Morar, do Comércio da Franca, em sua segunda edição, já antecipava a movimentação milionária do mercado imobiliário em 2008. Na época, as empreiteiras atuantes no município previam investimentos de mais de R$ 700 milhões nos 12 meses deste ano. E o mais importante: todas estavam otimistas quanto à rápida comercialização desses imóveis, fato que foi se ratificando no decorrer dos meses. Para Daniela Ferreira, proprietária e diretora de marketing da Terra Nova Imobiliária, responsável pelo loteamento Residencial Vila Aparecida, há diferentes compradores para cada tipo do empreendimento. “Quando o imóvel é mais popular, os compradores sonham em construir rapidamente. Já quando o empreendimento atende a um público com poder aquisitivo maior, grande parte das unidades é vendida para quem procura um bom investimento”, disse ela. A comerciante Conceição Aparecida Monteiro Bordini, 61, já tem casa própria e comprou um terreno no Vila Aparecida sonhando em construir algo para o futuro de seus três filhos. “É realmente um investimento, mas quero erguer uma casinha lá também, para deixar alguma coisa para eles, não é?”, contou, animada. MÃOS À OBRA Entre as construtoras, a MRV, com quatro lançamentos previstos para este final de semestre, e a dupla de Uberlândia, HTLS e Portal Engenharia, atualmente com três grandes obras em andamento, dividem espaço com a francana CV Lopes, também com três empreendimentos em fase de lançamento. Além delas, novas empresas passaram a apostar no mercado francano, como a HM Engenharia, ligada à gigante Camargo Corrêa, a Perplan, de Ribeirão Preto, e a ADP Construtora, de Jundiaí. Para Luiz Carlos Teixeira, da imobiliária Teixeira, a chegada de novas empresas à cidade é sinal de que o mercado imobiliário de Franca vive um bom momento. “As grandes construtoras trabalham muito com pesquisas e números antes de decidir investir nesta ou naquela cidade. Se escolheram Franca é sinal que a velocidade de vendas dos imóveis na cidade é boa”, disse.