Eles mal se conhecem. Vieram de bairros diferentes, têm formações distintas e condições financeiras variadas. Mas todos se uniram em prol do bem comum. Até o endereço, Avenida da Concórdia, sugere união. Apenas três meses depois de se mudarem, os cerca de 400 moradores do Conjunto Habitacional do Parque dos Pinhais - Franca J-1 conquistaram muitas benfeitorias para o local. Um dos projetos futuros prevê investimento de no mínimo R$ 60 mil para a cobertura das 96 vagas de garagem.
Enquanto outros conjuntos populares da cidade estão danificados e desarticulados, o do Parque dos Pinhais prova que é possível se organizar, viver com regras que funcionam e em harmonia com os vizinhos. O pagamento de R$ 65 de taxa de condomínio por apartamento rende em média R$ 6.200 mensais. O montante é usado para pagar despesas fixas de R$ 4.600 com segurança 24 horas, energia elétrica e água. Os moradores assumem a limpeza da área externa para economizarem com faxina. O restante do pagamento do condomínio é investido em melhorias do espaço.
E elas já começaram. A entrada tem porteiro 24 horas. Estranhos só têm acesso ao local após identificação. Os moradores já contam com cerca elétrica, portão eletrônico, jardineiro para cuidar do gramado e árvores do conjunto. Estão em construção as passarelas e escadas para unir e facilitar o acesso aos blocos.
A área também foi entregue pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) com quadra de esportes, salão de festas e dois playgrounds, além de gás encanado e hidrômetros individualizados para evitar problemas com as contas de água. A área de lazer é disputada e está sempre com crianças e adolescentes para brincadeiras e jogos. O espaço permite que as crianças andem de bicicleta e até soltem pipa dentro do condomínio, seguras e longe das ruas. “Adoro o escorregador. Tenho muitos amigos aqui. Antes morava no Aeroporto II e só brincava na rua. Prefiro aqui”, disse Núbia Leah Rodrigues, 6, que mora com pais e irmã de 8 anos.
O conjunto está em obras e deve receber outras benfeitorias neste ano. O síndico Carlos Plácido, 43, motorista, já está fazendo orçamentos para cobertura das vagas de estacionamento dos prédios e colocação de piso antiderrapante nas escadas. “A estética é nova e já está boa, mas queremos algo mais caprichado ainda. Temos duas cotações para cobertura da garagem, de R$ 60 mil e R$ 100 mil. Faremos um terceiro orçamento para definir a construção”, disse ele, que foi eleito para mandato de dois anos.
A dona de casa Francisca Conceição, 24, mora há dois meses num dos apartamentos térreos do bloco B e está feliz da vida com o novo lar. Ela, o marido e dois filhos pequenos deixaram de pagar aluguel no Jardim Aeroporto II para terem a casa própria. A família paga prestação de R$ 90. “Gosto mais de morar no apartamento. Antes meus filhos viviam presos em casa, nem na rua iam. Hoje têm um parque do lado de casa. É ótimo”. Ela aprova o pagamento do condomínio e as mudanças feitas no local.
Francisca conseguiu investir R$ 500 para colocar piso no imóvel e pretende se organizar para outros reparos. “Quero mudar o tanque e a pia do banheiro”. Moradores já investiram R$ 4 mil em melhorias nos apartamentos.
Para o síndico Carlos Plácido, dois requisitos são fundamentais para a vida em condomínio fluir bem. Ele dá a dica. “Tem de ter paciência e calma. Cada um é diferente, mas discutindo os assuntos é possível chegar a um acordo”.
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