Bom investimento: Preço da terra sobe 69% em 2 anos

Investir na compra de terra se tornou um bom negócio. Nos últimos dois anos, o preço do hectare na região saltou de R$ 10,8 mil para R$ 18,3 mil na região de Franca, um aumento de 69%. Em todo o ano passado, o valor do hectare foi aumentando gradativamente. Para se ter uma idéia, em janeiro de 2007, estava cotado em R$ 12 mil e, onze meses depois, já era comercializado por R$ 18,3 mil. Os dados são do Instituto FNP de São Paulo, consultoria privada especializada em pesquisas e agronegócio, que fez uma análise de mercado de terras em todo o país num comparativo dos últimos dois anos. Segundo a análise, a cotação nacional registrou um aumento de 17,83%. Para o corretor francano, Edmo Ferreira, 55, especialista em cotação de terra, o preço francano vem acompanhando o aumento. Para ele, uma das explicações para a supervalorização das terras é o avanço da cana-de-açúcar na região. “A cana ajudou muito a inflacionar o nosso mercado principalmente pelo interesse na exportação do produto. Além disso, a oscilação das bolsas faz com que as pessoas passem a investir em algo que dê mais segurança como, por exemplo, terra”, disse ele. O presidente do Sindicato Rural de Pedregulho, Heli Martin, que também é proprietário de fazenda, vai além. “Na minha opinião, o aumento do preço do hectare e acontece porque nossa região é ótima para produzir. Aqui se produz de tudo. O café deu certo por aqui. A cana-de-açúcar também e está cada vez mais avançando. Sem falar na laranja e nas plantações de eucaliptos que estão chegando na região”, disse. A cana também tem contribuído para a alta da terra na região de Ribeirão Preto. Em Sertãozinho, por exemplo, o hectare passou de R$ 18,9 mil em janeiro de 2005 para R$ 20,4 mil em dezembro do ano passado. Na região, a alta refletiu bem em Batatais, que fechou o ano em R$ 17 mil. A um pouco menos, está cotada a terra no município de Guaíra, onde a especialidade é grão. Quem for comprar por lá terá que pagar hoje R$ 15 mil pelo hectare. DESEMPENHO Além do bom desempenho do Estado de São Paulo, os proprietários de terra da região Sul também têm motivos para comemorar. Paraná e Santa Catarina estão entre as regiões com o hectare de terra mais caro do país. Para se ter uma idéia, em Joinville (SC), em dezembro de 2007, o hectare estava cotado em R$ 29 mil. No Paraná, em várias regiões, o preço chegou a R$ 19 mil. Colaborou Guilherme Moraes