Na hora de locar uma casa ou apartamento, os corretores de imóveis de Franca alertam os pretensos locatários sobre como proceder e o que é pedido pelas imobiliárias locais. Depósitos antecipados, dois fiadores e seguro-fiança, tudo é válido como garantia para o proprietário do imóvel. Basta conversar.
Walber Almada de Oliveira, delegado regional do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), explica que as três modalidades são aceitas e empregadas na cidade, e não há uma regra ou norma indicando qual a mais correta. “A fiança pessoal e, agora, o seguro-fiança são os mais utilizados. Depende da pessoa que for alugar. O primeiro para quem é de Franca fica mais fácil. Já o segundo, vale para quem vem de fora, pois é mais cômodo e não fica dependo de favores”. Neste caso, o pagamento funciona como se fosse um seguro de carro ou de vida. Os pagamentos são mensais e os valores variam de um aluguel e meio até dois aluguéis. A seguradora responsável é a Porto Seguro.
Já na caução em dinheiro ou cheque, a quantia cobrada como garantia pode variar de três a dez vezes o valor do aluguel, valendo como título de capitalização.
Antes de fechar o contrato, o delegado atenta para as condições físicas da casa, que devem atender a todas as necessidades de localização, segurança, vizinhança e também estar em perfeitas condições de uso.
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