Novo campus da Unesp inflaciona terrenos

O novo campus da Unesp (Universidade Estadual Paulista) de Franca, no Jardim Petráglia, ainda está em construção e só deve estar pronto no segundo semestre de 2008. Indiferente à previsão de inauguração, o mercado da especulação imobiliária de terrenos na região já está funcionando. Arcênio Bonfim Júnior, corretor de imóveis, disse que a procura por imóveis concluídos no local é baixa, mas tende a aumentar a partir do meio do ano. “Por enquanto o que existe é apenas especulação. Os proprietários de terrenos sabem do interesse que haverá e por isso começam a inflacionar os preços”. Para Bonfim, é natural que a região se valorize, mas ele recomenda cautela. “Elevar o preço como estão fazendo agora não vai dar certo, até porque as pessoas vão esperar que a faculdade comece a funcionar para investir na região”. Recentemente, o corretor pegou uma casa para vender por R$ 90 mil, mas sabe que ela não vale mais de R$ 70 mil. “A valorização está muito rápida e fora dos padrões”. A média, nesses casos, está acima de 20%. Segundo o corretor, caso os preços para venda dos terrenos fiquem muito acima do valor de mercado poderá haver um “boicote” natural do mercado às vendas. “Quem não abaixar o preço não conseguirá vender”.