Hora de alugar

Com a proximidade do fim das férias e o retorno às aulas, a procura por apartamentos e casas, voltados principalmente para universitários, tem movimentado as imobiliárias de Franca. O número de imóveis alugados nesse período chega a ser duas vezes maior em relação aos demais meses do ano. A procura é tanta, que em algumas imobiliárias da cidade a demanda é maior que a oferta e encontrar o imóvel desejado para locar não é tarefa fácil. Gisele Guiraldeli, auxiliar de escritório da Braga Empreendimentos Imobiliários, disse que os imóveis próximos à Unifran (Universidade de Franca), no Parque Universitário, e à Unesp (Universidade Estadual Paulista), no Centro, são os mais concorridos. “As locações começam no início do ano e vão até o fim de fevereiro, quando chegam os mais atrasados. Geralmente os estudantes vêm em companhia dos pais e os que aparecem primeiro, alugam os imóveis mais próximos das faculdades”. Na Chalé Imóveis, das 50 casas e apartamentos disponíveis para alugar em janeiro, 20 foram locados nos primeiros dez dias. Ismael Puglia Botelho, gerente administrativo da imobiliária, comemora e diz que nessa época todos os imóveis colocados para locação são preenchidos. “Janeiro e fevereiro são os meses em que a imobiliária mais aluga casas e apartamentos em função do retorno dos estudantes”. Outro que vibra com a boa fase é o empresário Alexandre Agnello, da AAgnelo Imóveis. Em sua empresa, são alugadas em média 20 casas por mês. De janeiro a fevereiro, essa média salta para 40. “O aumento nessa época do ano é nítido. Tem muito universitário chegando na cidade para montar república ou morar sozinho e os apartamentos, em função da segurança que oferecem, são os mais procurados”, explicou. BARREIRAS Atrás de aluguéis baratos e imóveis bem localizados, o universitário que chega a Franca busca gastar entre R$ 400 e R$ 600 com aluguéis. O preço da locação, porém, não é barreira; a maior dificuldade é conciliar localização e disponibilidade. Todos procuram por casas e apartamentos próximos aos locais onde estudarão. Os empresários que não têm unidades para locar perto das faculdades também enfrentam dificuldades. Eles percebem o aumento na procura, mas não conseguem atender os possíveis clientes. É o que acontece com Luciene Lopes de Jesus Facioli, proprietária da Transação Imobiliária. “A procura é grande. Sempre tem estudante em busca de uma quitinete ou apartamento, mas a maioria exige que seja perto da faculdade. Como não tenho casas ou apartamentos nessas condições, acabo ficando sem o cliente. A única saída é tentar convencê-lo a ficar na região ou no mesmo bairro”. Thiago Prado Bardy, 22, estudante de veterinária, procura uma quitinete perto da Unifran desde dezembro e não consegue encontrar o imóvel ideal. Ele diz ter ido a cinco imobiliárias, mas sempre esbarra nas mesmas dificuldades. “Os que estão disponíveis são caros e longe de onde estudo”. Colaborou Alex Arcanjoleto