Novos corredores comerciais

No lugar da poluição visual, vitrines atraentes e iluminadas. Em vez de rodar uma, duas, três vezes atrás de estacionamento, a vaga está na porta da loja e não existe empurra-empurra ao andar na calçada. Para completar o cenário, o acesso é fácil, as regiões têm alto fluxo de veículos e um público selecionado. De modo geral, esses são os principais atrativos dos dois mais novos corredores comerciais de Franca. O primeiro fica na Avenida Rio Amazonas e faz vizinhança ao Franca Shopping, o segundo está na Rua Benedito Menezes, ao lado do Shopping do Calçado. Um oferece uma variedade de opções, que inclui bar, boutique, loja de pneus, de presentes, garagem de veículos, revenda de colchões e até mesmo salão de festa, o outro é segmentado na área de couro, calçados e acessórios. Em comum, os dois corredores têm se tornado uma alternativa para os clientes dos shopping centers. Para Valéria Marson, secretária de Urbanismo e Serviços Municipais, o surgimento dos novos corredores comerciais era totalmente previsível. “Os shoppings são pólos atrativos de um grande contingente populacional e toda região próxima e principalmente as avenidas de acesso, adquirem maior visibilidade urbana e portanto maior valor comercial, vindo atrair outras categorias de comércio, prestações de serviços e lazer”. João Cheade, presidente da Acif (Associação do Comércio e Indústria de Franca), tem opinião semelhante e diz que os pólos são prova da evolução da cidade no setor comercial. “Essa é uma tendência das cidades em crescimento. Os novos corredores são de extrema importância e devem ser incrementados, pois fortalecem Franca”. As intervenções urbanísticas nessas regiões são diárias e ocorrem com uma velocidade que impressiona até quem lida com imóveis na cidade. Na Avenida Rio Amazonas, 11 estabelecimentos já estão em funcionamento e outros nove se encontram em construção ou em fase de acabamento. Na Benedito Menezes, há seis lojas em operação e três barracões em obras. O resultado é uma supervalorização do metro quadrado, que, no período de um ano, chegou a quase dobrar de valor nessas regiões. “A procura é cada vez maior e tudo começou depois da vinda dos hipermercados. Se antes o aluguel de um ponto custava R$ 350, hoje não sai por menos de R$ 550”, exemplificou Dagmar Batarra, gerente de locação da Teixeira Imóveis. Segundo ela, na Avenida Rio Amazonas, a imobiliária tem atualmente um prédio de 530 metros quadrados em fase de acabamento. O valor do aluguel é R$ 8 mil mensais. “Caso não tivesse toda essa demanda, o prédio seria alugado pela metade do preço”.