Financiamento da casa própria dobra em Franca

Wildnei Teodoro da Redação O sonho da casa própria está mais próximo. O primeiro mês de 2006 mostra que o valor dos financiamentos de imóveis pela Caixa Econômica Federal (CEF) na cidade de Franca mais que dobrou em relação ao mesmo período de 2005. Neste ano, de acordo com o banco, foram concretizados 87 negócios que somaram a quantia de R$ 1.607.019. O número pode ser maior. Esses dados ainda são provisórios, pois os sistemas da CEF não incorporaram todos os contratos fechados, mas já representam um crescimento de mais de 100% em relação aos 44 negócios fechados em janeiro do ano passado, que somaram R$ 725.093. Um ponto que chama atenção é a concentração dos financiamentos por meio da Carta de Crédito FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), destinada à população de menor renda. Das 87 aquisições fechadas em 2006, 81 delas foram por meio deste tipo de crédito. A modalidade atende a mutuários com renda inferior a dez salários mínimos e responde por mais de 97% do valor financiado em janeiro deste ano. BAIXA RENDA Segundo Celso Javorski, gerente regional de Habitação da Caixa, alguns fatores contribuíram para esse significativo aumento, entre eles a redução da taxa de juros. Mas, para Javorski, o principal aspecto responsável pelo aumento no número de financiamentos é o subsídio que a Carta de Crédito FGTS oferece. “A grande mudança foi a questão do subsídio para a baixa renda. O grande volume de empréstimos foi para essa faixa da população” (leia mais nesta página). Quem agradece as facilidades oferecidas pela Caixa é o sapateiro Júlio César de Souza. Ele comprou uma casa em janeiro. Júlio diz que, sem o financiamento, nunca teria condições de comprar o imóvel de R$ 50 mil. “Em vez de aluguel, vou pagar uma coisa que é minha”, comemora. Júlio César vai pagar parcelas mensais de R$ 244 durante 20 anos. FRUTOS DO ANO PASSADO O aumento substancial dos financiamentos está ligado a medidas adotadas pela Caixa Econômica desde o ano passado. O banco aumentou de R$1.200 para R$ 1.500 a faixa de renda das famílias que têm direito a desconto em seus contratos. Além disso, o valor do imóvel a ser financiado por quem ganha até R$ 3.900 subiu de R$ 72 mil para R$ 80 mil. Outra medida que ajudou a impulsionar o número de financiamentos foi a realização de feirões de imóveis - em Franca, o banco promoveu o primeiro feirão da cidade em dezembro dentro do Franca Shopping. Para o supervisor de Habitação da agência central da CEF em Franca, Aquinelo Cruz, eventos do tipo ajudam os compradores a descobrir nos financiamentos modo de comprar sua casa. “Os feirões fizeram as pessoas descobrir que tinham condições de comprar seus imóveis. Isso aumentou a procura, esquentou o mercado e alavancou inúmeros negócios na cidade de Franca”, disse. No ano passado, a Caixa disponibilizou, para todo o País, R$ 9,2 bilhões em crédito para habitação, a maior quantia investida em dez anos. O valor para 2006 é ainda maior, R$ 10,3 bilhões.