Silva teme que o DAE interrompa o abastecimento. Como não há medição individualizada do consumo de água no condomínio, a conta total é rateada igualitariamente pelos apartamentos. A despesa deveria ser suportada pela taxa condominial, porém, 45,8% das unidades estão inadimplentes, afirma a empresa que administra o residencial. 

“Os ‘gatos’ vêm sendo feitos desde abril de 2015. Tiramos o hidrômetro dos moradores para cortar o fornecimento, mas eles colocam um pedaço de cano para religar. Desta forma, não tem como medir o consumo e nem cobrá-los. A gente conversa, mas não adianta. A situação é precária”, critica. 

O síndico estima que a dívida com a autarquia ultrapasse os R$ 100 mil. “O DAE já ameaçou cortar a água geral do condomínio duas vezes. Só não cortaram porque firmamos acordos, mas está difícil honrá-los porque tem morador que nunca pagou condomínio desde a inauguração, há quatro anos”, aponta. 

DOIS ACORDOS 

O DAE, por sua vez, não informa o tamanho da dívida do residencial, mas confirma que já foram emitidos oito comunicados de corte de água, o que ainda não ocorreu porque houve negociação do parcelamento da dívida. 

A autarquia informa também que foram firmados dois acordos para tentar regularizar a situação, havendo duas parcelas em aberto. “Caso persista a inadimplência, o condomínio terá o fornecimento interrompido”, destaca. 

O órgão municipal de água e esgoto frisa ainda que outros residenciais possuem dívidas, mas que as medidas estão sendo tomadas. Somente no ano de 2016, a fiscalização do DAE detectou 694 irregularidades relacionadas a ligações de água em toda a cidade. 

Deste total, 12 são clandestinas e as demais (682) se referem a casos como hidrômetro destravado ou invertido, ligação direta, corte violado, entre outros. 

INDIVIDUALIZAR 

O Mirante da Colina conta com hidrômetros individuais para cada um dos 240 apartamentos, instalados dentro do padrão exigido pela autarquia. Se as medições fossem individualizadas, um possível corte no fornecimento de água não afetaria a todos os moradores do condomínio. 

Isso porque, em vez do rateio, cada família se responsabilizaria por arcar com o consumo de água em seu apartamento. Entretanto, uma resolução municipal, editada pelo DAE em 2014, exigirá que todos os residenciais, antigos e novos, se adequem e instalem hidrômetros para cada unidade. A regra valerá a partir de 2024.

O texto imputa a obrigação aos próprios condomínios, mas, atualmente, a autarquia não possui estrutura para operacionalizar a medição individual, uma vez que conta com cerca de 30 leituristas e, só o Minha Casa Minha Vida, construiu 5 mil apartamentos, sem contar as outras milhares de unidades dos demais residenciais espalhados por toda a cidade.

O DAE pondera, entretanto, que o processo de leitura individualizada poderá ser realizado do lado de fora do condomínio, o que não exigiria aumento de funcionários. Não foi detalhado, porém, como funcionaria, na prática, a mensuração do consumo de água por meio desta sistemática. 

“Atualmente, a autarquia possui número suficiente de leituristas para cobrir todos os setores da cidade”, garante.