O mercado imobiliário de São José dos Campos vem registrando uma mudança na proposta de lançamentos residenciais no Jardim Satélite, zona sul da cidade. Tradicionalmente marcada por uma forte presença comercial, a região da Avenida Andrômeda passa a receber projetos que buscam integrar moradia, serviços no térreo e conceitos de mobilidade urbana baseados na proximidade com o comércio local.
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Com um eixo que reúne mais de 900 estabelecimentos comerciais e a proximidade com o Vale Sul Shopping, o bairro tem sido apontado por construtoras como um polo para empreendimentos voltados ao conceito de walkability — termo em inglês que define a facilidade de realizar atividades cotidianas a pé, reduzindo a dependência de veículos.
Novos projetos no eixo da Andrômeda
Refletindo essa tendência, as construtoras M Vituzzo e Costa Norte firmaram uma parceria para o lançamento do residencial Senses by M Vituzzo, localizado em uma das esquinas da Avenida Andrômeda. O início das vendas do empreendimento está agendado para o próximo sábado, 7 de novembro.
O projeto foi concebido a partir de abordagens de neuroarquitetura e biofilia, que buscam integrar elementos da natureza e áreas de convivência planejadas para o bem-estar dos futuros moradores. O edifício contará com uma torre única e plantas que variam de 37 m² a 84 m² (de um a três dormitórios).
Entre as características técnicas do projeto estão um rooftop com área de lazer e vista panorâmica para a cidade, além de um mall comercial no térreo composto por quatro lojas direcionadas a prestadores de serviços. As unidades residenciais incluem opções com lavabo, suíte, depósito privativo e até duas vagas de garagem.
Transformação no perfil de consumo
A movimentação na região sul demonstra uma adaptação do setor às novas demandas dos compradores de imóveis em São José dos Campos. Além da metragem e da localização geográfica, a oferta de infraestrutura interna, a redução de deslocamentos e a presença de áreas de lazer integradas aos condomínios passaram a pesar nas decisões de investimento.
Com o avanço desses novos projetos, o Jardim Satélite consolida a transição de um perfil puramente comercial e residencial tradicional para um eixo de novos produtos imobiliários em áreas consolidadas da cidade.
