Adquirir um lote pode ser o caminho mais curto e econômico para realizar o sonho da casa própria. Em geral, para financiar uma parcela do terreno, o valor da entrada é menor quando comparado a um imóvel pronto e as prestações podem ser quitadas em um prazo reduzido. Além disso, a burocracia e os preços que envolvem a manutenção do lote, incluindo o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e as taxas municipais, é normalmente menor do que os de uma construção já pronta.
Adquirir um lote pode ser a opção mais econômica na busca pela casa própria. O valor de entrada e os impostos menores em relação aos cobrados sobre terrenos com imóveis já construídos são grandes vantagens. Quem afirma isso é Vinícius Diniz, diretor da Urbaville Urbaniz, empresa especializada em loteamento. “A compra de um lote possibilita, além dessas vantagens financeiras, a construção de uma casa completamente personalizada, do jeito que a pessoa sonhou”, disse. “E ainda permite que o proprietário economize durante a obra, já que pode pesquisar, escolher e negociar preços”.
Ainda para ele, o investimento em um terreno é praticamente uma garantia de retorno. “A tendência natural é que o lote se valorize ao longo do tempo, inclusive pelo valor que se agrega a ele ao construir”, afirmou Vinícius. Ele acrescenta que mesmo que o comprador não queira construir, um lote é um bem durável, que ao se valorizar, pode ser revendido com lucro. Melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado e o aumento dos preços do setor imobiliário também contribuem para a valorização do terreno com o decorrer do tempo.
“Pelo fato de ter tantas vantagens, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas. É, sem dúvida, uma opção rentável, que pode gerar bons frutos a médio e longo prazos”, complementa o especialista. Mas ele faz uma ressalva: antes de comprar, considere a localização do terreno, a documentação e procure se informar sobre a empresa responsável pelo loteamento. “É preciso verificar se a empresa tem credibilidade no mercado, se cumpre prazos e se respeita a legislação”, alertou