Lançado em 2024 pela Idealiza Cidades, o projeto do Parque Una São José dos Campos traz o conceito de um bairro planejado para promover a conexão entre pessoas, natureza e vida urbana.
Inspirado no conceito de “bairros caminháveis e conectados”, o Parque Una São José dos Campos nasce como um projeto urbano planejado para integrar moradia, natureza, serviços, mobilidade e espaços de convivência, promovendo uma nova forma de viver a cidade.
O novo bairro está sendo construído no icônico Terreno das Vaquinhas e dos Girassóis, no Jardim Aquarius, zona oeste de São José dos Campos. Trata-se de um dos maiores empreendimentos imobiliários do estado de São Paulo.
A Idealiza Cidades já criou o Parque Una em Pelotas, no Rio Grande do Sul, o primeiro bairro planejado idealizado pela urbanizadora, e o Parque Una Uberlândia, em Minas Gerais, em 2022.
O Parque Una São José dos Campos é o maior projeto da Idealiza Cidades. Com 560 mil metros quadrados, o empreendimento conquistou 100% das vendas na sua primeira oferta de lotes unifamiliares abertos e possui um VGV de R$ 11 bilhões.
Segundo de Marco, os quatro primeiros prédios do Parque Una São José dos Campos (dois residenciais e dois corporativos) serão lançados ainda em 2026. Já a infraestrutura completa do novo bairro deve ser concluída até o fim de 2027, enquanto a entrega dos edifícios está prevista para começar em 2029.
Considerado um dos maiores empreendimentos imobiliários do estado de São Paulo, o Parque Una começa a ganhar forma no icônico Terreno das Vaquinhas e dos Girassóis, no Jardim Aquarius, zona oeste de São José.
As obras de infraestrutura do novo bairro planejado atingiram 29% de execução. A aprovação do projeto dos dois primeiros edifícios pela Prefeitura foi oficializada na última sexta-feira (22/05), marcando mais um avanço no desenvolvimento do empreendimento.
A construção do primeiro empreendimento residencial do Parque Una São José marca o início do desenvolvimento do Setor Parque do bairro, com um projeto concebido a partir da integração entre arquitetura, paisagem e experiência de viver.
O empreendimento propõe áreas comuns desenhadas para permanência, convivência e ampliação da experiência do morar, em diálogo direto com os princípios urbanos do bairro.
“Quando as pessoas conhecem o Parque Una, elas ficam maravilhadas”, disse Hélio Mítica, sócio e cofundador da AREAURBANISMO, responsável pelo projeto urbanístico do bairro.
“De poder vivenciar um pouco o que é estar num bairro planejado, que tem seus espaços livres projetados, que tem todos os edifícios com fachada ativa, que tem esse acolhimento, que é o que a gente procura trazer nos projetos de Parque Una”, afirmou.
Segundo ele, o bairro em construção em São José dos Campos será totalmente aberto. “Tem um princípio que a gente usa nos desenhos de Parque Una, que é ser um bairro vivo, de ser um bairro conectado com o entorno”.
Mítica explica que o conceito de bairro aberto contribuiu para ampliar a sensação de segurança a partir da ocupação do espaço.
“A gente vai trabalhar muito mais com a questão das fachadas ativas, dos olhos na rua, a gente tem sistemas de segurança complementares, mas a principal aposta é num bairro vivo, que tenha movimento durante o dia, à noite, bem iluminado, em que as pessoas se sentem seguras de caminhar na rua, de conhecer umas às outras, que circulem pelo bairro, e é daí que vem a segurança”, afirmou o urbanista.
Mítica explicou que o projeto do Parque Una nasce de um trabalho coletivo de muitas mentes criativas, com foco no conceito do projeto e com “muita transpiração”.
“Não é chegar ao terreno e ter uma grande inspiração. Tem muita transpiração, muitas horas estudando o entorno, entendendo o local onde você está e conversando muito com o time”, explicou.
“Todos os projetos do Parque Una que a gente fez até hoje com a Idealiza, eles foram muito um trabalho de grupo.”
Segundo Mítica, todo mundo tem que estar compartilhando a mesma visão.
“Eu acho que o nosso trabalho como urbanista é meio que ficar de maestro. Fazer todo mundo comprar a mesma ideia, comprar a mesma visão, para trabalhar em prol daquele projeto, daquele cenário, daquele ideal que a gente está montando com o cliente.”
A concepção e o desenvolvimento do Parque Una São José dos Campos serão aprofundados numa série inédita de videocasts lançada pela Idealiza Cidades. O objetivo é o público conhecer, em profundidade, o pensamento por trás do Parque Una São José e do primeiro edifício residencial do bairro planejado.
Intitulada “Conversas que Constroem”, a série reúne conversas conduzidas por Fabiano de Marco, sócio e cofundador da Idealiza Cidades, com os escritórios responsáveis pelos projetos que dão forma ao empreendimento e ao conceito do bairro, trazendo reflexões sobre urbanismo, arquitetura, paisagismo e design de interiores.
O primeiro episódio aborda o conceito urbano do Parque Una São José e a proposta de construção de um bairro pensado para promover conexões entre pessoas, natureza e vida urbana. Na sequência, os episódios mergulham nas diferentes disciplinas que deram forma ao primeiro edifício residencial: arquitetura, assinada pelo Ideia1; paisagismo, desenvolvido pela Somos EXP; e design de interiores, criado pela Superlimão.
Com uma linguagem mais próxima de uma conversa do que de uma campanha imobiliária tradicional, os episódios promovem bate-papos sobre temas como permanência, integração entre interior e exterior, convivência, paisagem urbana e o impacto da arquitetura na vida cotidiana.
A proposta também busca ampliar a conversa sobre qualidade urbana e profundidade de projeto em São José dos Campos, trazendo ao mercado local um conteúdo que valoriza o pensamento por trás da construção da cidade.
Ao longo da série, os conteúdos apresentam os bastidores criativos e conceituais do empreendimento, reunindo entrevistas e insights dos profissionais responsáveis pelo urbanismo, arquitetura, paisagismo e interiores que compõem o projeto do Parque Una São José e do primeiro edifício residencial do bairro.
Mais do que apresentar um empreendimento, o objetivo do conteúdo é revelar o processo criativo, os estudos e as intenções que orientaram cada decisão de projeto, reforçando um posicionamento já característico da Idealiza: desenvolver espaços que nascem a partir de uma visão integrada entre cidade, convivência e experiência de morar.
Assista na íntegra ao primeiro episódio do VideoCast: https://www.youtube.com/watch?v=ZgSGrt0Xq14
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