A taxa de ocupação de apartamentos por 100 mil habitantes praticamente dobrou em São José dos Campos em 12 anos, entre 2010 e 2022, segundo dados dos censos do IBGE.
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A cidade contava com 33,3 mil apartamentos em 2010 e uma taxa de 5.293 desses imóveis por 100 mil habitantes. Em 2022, o número saltou para 71,5 mil apartamentos e a taxa de ocupação para 10.255 por 100 mil, praticamente o dobro.
Trata-se da mais alta taxa de ocupação entre as maiores cidades da região. A segunda colocada é Taubaté, com 7.407 apartamentos por 100 mil habitantes.
No entanto, na comparação com 2010, a taxa de Taubaté cresceu o triplo. A cidade contava com 6.693 imóveis verticalizados naquele ano e uma taxa de 2.402 por 100 mil. Os números passaram para 23.017 e taxa de 7.407 por 100 mil em 2022.
Em Jacareí, o crescimento da taxa também foi de três vezes em 12 anos. A cidade tinha 4.014 apartamentos e taxa de 1.900 por 100 mil em 2010 e viu subir os indicadores para 11.962 apartamentos e taxa de 4.978 por 100 mil em 2022.
No geral, São José dos Campos contava com 247,8 mil residências em 2022, sendo 168,5 mil casas (68% do total) e 71.524 apartamentos (29%), o mais alto percentual de verticalização da RMVale.
Por sua vez, Taubaté tinha 112.842 residências e 85.651 casas (76%) e 23.017 apartamentos (20%), o segundo maior índice de verticalização da região.
Jacareí fechou 2022, segundo o censo do IBGE, com 85.076 residências e 66.324 casas (78%) e 11.962 apartamentos (14%), a terceira maior taxa de verticalização da região.